Ваш специалист по недвижимости | Маргарита Белик
4
подписчика
Работаю с недвижимостью г. Славянск-на-Кубани, рассказываю секреты риэлтора, помогаю с куплей-продажей жилья.
Делюсь секретами успешной продажи... 🏡💡 Секреты Успешной Продажи Квартиры: Риэлтор vs Самостоятельные Попытки 💡🏡 Здравствуйте, друзья! 🙋♂️ Сегодня мы обсудим тему, волнующую многих: стоит ли продавать квартиру самостоятельно или все-таки доверить этот процесс профессиональному риэлтору? 🤔 Почему риэлтор? Это просто. Вот ключевые моменты: 📈 Максимальная Цена - Опытный риэлтор способен выявить и акцентировать на преимуществах вашей квартиры, что значительно увеличит ее стоимость на рынке. 🔍 Проверка Покупателя - Не все покупатели на рынке недвижимости равны. Риэлтор поможет отсеять мошенников и несерьезных покупателей. 📋 Безопасность Сделки - Риэлторы знают все нюансы договоров и помогут избежать "подводных камней". А теперь о самостоятельной продаже... 💸 Экономия на Услугах Риэлтора - Главный аргумент, но не забывайте о рисках и времени, которое придется потратить. 😞 Сложностью в Оценке - Оценить квартиру своими силами без знания рынка очень сложно. Велика вероятность потерять в цене. ❌ Юридические Риски - Без опыта в недвижимости легко столкнуться с мошенниками или ошибиться в документах. Так стоит ли - экономия на услугах риэлтора, потенциальных рисков и упущенной выгоды? 🧐 Уверена, это дискуссия не оставит вас равнодушными! Хотим услышать ваши мнения и опыт! 🗣 👉 Оставьте свой комментарий ниже! 👈 Не забудьте подписаться на нас для ежедневных советов и трюков в мире недвижимости! Мы с радостью примем вас, в офисе агентства недвижимости #Ваше по адресу г.Славянск-на-Кубани, ул.Крупской 219 офис 3 🔷До новых встреч и удачных сделок!
Секреты успешной продажи
🏡💡 Секреты Успешной Продажи Квартиры: Риэлтор vs Самостоятельные Попытки 💡🏡 Здравствуйте, друзья! 🙋♂️ Сегодня мы обсудим тему, волнующую многих: стоит ли продавать квартиру самостоятельно или все-таки доверить этот процесс профессиональному риэлтору? 🤔 Почему риэлтор? Это просто. Вот ключевые моменты: 📈 Максимальная Цена - Опытный риэлтор способен выявить и акцентировать на преимуществах вашей квартиры, что значительно увеличит ее стоимость на рынке. 🔍 Проверка Покупателя - Не все покупатели на рынке недвижимости равны. Риэлтор поможет отсеять мошенников и несерьезных покупателей...
Стоит ли самому заниматься продажей жилья или довериться профессионалам??
🏡💡 Секреты Успешной Продажи Квартиры: Риэлтор vs Самостоятельные Попытки 💡🏡 Здравствуйте, друзья! 🙋♂️ Сегодня мы обсудим тему, волнующую многих: стоит ли продавать квартиру самостоятельно или все-таки доверить этот процесс профессиональному риэлтору? 🤔 Почему риэлтор? Это просто. Вот ключевые моменты: 📈 Максимальная Цена - Опытный риэлтор способен выявить и акцентировать на преимуществах вашей квартиры, что значительно увеличит ее стоимость на рынке. 🔍 Проверка Покупателя - Не все покупатели на рынке недвижимости равны. Риэлтор поможет отсеять мошенников и несерьезных покупателей...
5 уловок продавцов жилья на вторичном рынке
Трещины на стенах, неприятный запах в помещении, вздувшийся ламинат или поцарапанный паркет вряд ли поспособствуют быстрой продаже жилья, а устранять неполадки достаточно хлопотно. Поэтому зачастую продавцы прибегают к скрытию улик, на что стоит обратить внимание при просмотре жилья перед покупкой?
1) Запах "леса после дождя" или "морской бриз"
Чтобы скрыть неприятный запах в помещении, собственник может распылить ароматизаторы или расставить диффузоры по углам квартиры. Бывают случаи, когда продавцы...
Как проходит сделка специалиста по продаже недвижимости? Окунемся в подробности.
Решили продать жилье и вам нужна помощь?🆘
Давайте представим проведение сделки со мной в г. Славянск-на-Кубани (если вы не мой земляк, то можете остаться и дочитать для общего представления о работе специалиста по недвижимости), на какие этапы делится моя работа.
1. Начнем знакомство с вами и непосредственно с вашим объектом Я провожу оценку вашего жилья, после чего оговариваем комиссию. По желанию клиента заключается договор. В случае вашего категорического отказа в подписании договора, если присутствует страх по объективным причинам, мы продолжаем работу по устной договоренности...
Она сказала "да"! 💍
Согласие супруга на продажу жилья: когда это нужно и что необходимо учесть?
Начнем с того, что согласие супруга на продажу недвижимости - документ, который оформляют, когда собственность является совместной для супругов, то есть:
❗️ Жилье, купленное в браке, считается совместной собственностью, за исключением, когда брачным договором предусмотрено иное.
Соответственно, один из супругов не может продать недвижимость, если один из них не согласен. Если же супруги развелись, а имущество не поделили, оно все еще является совместно нажитым и согласие все еще необходимо получить...
Правила безопасности при покупке квартиры на вторичном рынке.
Какие риски и как обезопасить себя?
- Неадекватный собственник
Сделка прошла, деньги заплачены, ключи получены. Через пол года бывший собственник подает иск в суд - при продаже единственного жилья он не осозновал свои действия в связи с психическим заболеванием.
Итог: сделка признается недействительной, продавец обязуется вернуть полученные за продажу жилья деньги, а если всей суммы уже нет, то вовзрат осуществить частями.
Если состояние собственника вызывает подозрение, а справку об обратном...
"Проблемная" квартира и ипотека - совместимы ли?🧐
Даже самая идеальная квартира может скрывать в себе неузаконенную перепланировку, чем грозит и как выявить?
Зачастую банки не выдают ипотеку на покупку квартиры, в которой таится незаконная или несогласованная перепланировка🏚️
В случае жалобы соседей или иного варианта вскрытия перепланировки квартиры, владельцу выпишут штраф или потребуют возвращать все в первоначальное состояние. Соответственно, наряду с большими расходами могут возникнуть трудности с выплатой ипотеки, банкам это маловыгодно...
Застряли в процессе продажи своей квартиры? Рассмотрим частые ошибки, которых можно избежать.
🙅🏼♀️ Частые ошибки при продаже недвижимости:
Ошибка №1: Завышенная цена.
Вы сделали хороший, дорогой ремонт и пытаетесь отбить его стоимость в моменте продажи. Этого делать не стоит, так как в первую очередь большинство покупателей оценивают местоположение жилья и планировку, а ремонт всегда можно переделать под себя. Сильно завысив цену, вы можете надолго затянуть процесс продажи ⏳
Ошибка №2: Отсутствие предпродажной подготовки.
Ранее я писала про подготовку жилья к съемке (https://dzen.ru/a/Y_ds1XKXv3wyMXxB?share_to=link),...
Имущественный вычет при продаже недвижимости. Сколько и когда это выгодно?🤔
Кому данная статья может быть полезна?
Если вы планируете продать квартиру, которой владеете менее 3 или 5 лет, а ваши расходы на приобретение были менее 1 млн рублей - информация ниже для вас👇🏻
На какой вычет можно рассчитывать?
Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., а при продаже нежилых помещений, гаражей - 250 тыс. руб. В данных случаях налогооблагаемую базу возможно уменьшить на указанные суммы вычета, а не вернуть назад 1 млн руб. и 250 тыс...
Сделали из "мухи-слона" или как важно правильно фотографировать жилье перед сдачей или продажей.
Первый и самый трудозатратный пункт - это подготовка помещения к съемке. Начните с генеральной уборки, не стоит оставлять на полках и столешницах ничего лишнего. Разная мелочевка сразу бросается в глаза при просмотре фото, создавая визуальный шум, что не дает в полном объеме оценить пространство помещения.
💡Уделите большое внимание освещению. В идеале стоит проводить фотосъемку в дневное время, естественный солнечный свет сыграет вам на руку, отобразит все плюсы вашей квартиры или дома. Не забывайте включить все имеющиеся лампочки, заранее протерев их от пыли...
Кто я? И с чем меня едят?
Всем привет! Меня зовут Маргарита Белик и я специалист по купле-продаже недвижимости в городе Славянск-на-Кубани, Славянском, Красноармейском, Крымском районах края с опытом работы в сфере более 5 лет 🏡 Моя главная задача - помощь в покупке и продаже недвижимости на лучших условиях, которая подразумевает полноценное решение вопроса клиента. Не лишь бы продать жилье побыстрее, а именно сделать выгодное, счастливое и долгожданное приобретение. Работаю на максимально прозрачных условиях, без дополнительных условий...