Недвижимость Live

⚡️ Самовольное заселение в пустующее жилье в России может обернуться уголовным делом — в отличие от Испании, где сквоттеры чувствуют себя почти легально. Тогда как российским захватчикам грозит до 3 лет тюрьмы по статье 139 УК РФ, в испанских городах сложилась парадоксальная ситуация. 🗣 Как пояснила юрист Анастасия Асабина, у нас даже попытка незаконного проникновения карается штрафом до 40 тыс. рублей, а при применении насилия — реальным сроком. Но главное — сквоттерам придется компенсировать все затраты собственникам, плюс возможный моральный вред...

⚡️ Покупку жилья отложили почти 90% россиян — шокирующие данные исследования Frank RG показывают, что только 13% готовы покупать недвижимость в 2025 году, а 70% отложили планы на 2-3 года. 📌 Основные причины массового отказа от покупок: 🔘 50% ждут более выгодных условий 🔘 48% не устраивают высокие цены 🔘 46% ссылаются на неподъемные ипотечные ставки 🔘 Каждому четвертому не хватает на первоначальный взнос 📈 Аналитики констатируют печальный дисбаланс: с 2021 года новостройки подорожали в 2,47 раза, а зарплаты выросли лишь в 1,82 раза...

⚡️ На рынке вторичной недвижимости России обнаружен опасный тренд: бабки-мошенницы массово оспаривают совершенные сделки купли-продажи — после получения денег бывшие собственники через суд требуют вернуть себе жилье, оставляя покупателей без квартир и с многомиллионными долгами. 🔗 Пострадавшие от бабок «Покупатели» у Малахова, все самые громкие дела сегодняшнего дня. 🗣 По словам вице-президента Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Юрия Кузнецова, сложилась патовая ситуация: «Судебная практика демонстрирует опасный крен...

⚡️ Госдума приняла во втором чтении законопроект о повышении НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года — при этом льготная ставка 10% на социально значимые товары сохранится. Это следует из соответствующего документа. ✅ Для малого и среднего бизнеса ввели мораторий на ответственность за нарушения по НДС в 2026 году. Как пояснял замглавы Минфина Алексей Сазанов, предприниматели смогут однократно отказаться от применения пониженных ставок — «чтобы те, кто неправильно принял решение, могли его изменить»...

⚡️ Не опять, а снова: В Забайкалье задержали пять риелторов за сдачу в аренду несуществующих квартир — преступная группа под прикрытием легального агентства недвижимости обманывала сотни клиентов. 👮‍♂️ По данным управления ФСБ, 33-летняя организаторша из Читы создала схему, где "риелторы" брали плату за услуги (в среднем 10 тыс. рублей с клиента), передавали контакты несуществующих собственников и исчезали. "После получения денежных средств связь с жертвами прекращалась, жилье не предоставлялось", — констатируют в ведомстве. 💰 По предварительным данным, пострадало около 100 человек, но полиция не исключает, что реальное число жертв может быть значительно больше...

⚡️ «Перегнули палку»: ЦБ признал необоснованную блокировку счетов россиян — с таким неожиданным заявлением выступила Эльвира Набиуллина на конференции «Фокус на клиента». 🗣 Глава регулятора констатировала парадокс: «Жалобы на мошенничество серьезно упали, но при этом выросли жалобы на необоснованную блокировку счетов». Оказалось, что в борьбе с мошенниками банки так увлеклись, что начали блокировать средства без внятных объяснений для клиентов. 💡 Набиуллина прямо признала: «Борясь с мошенничеством, мы где-то перегнули эту палку»...

⚡️ В России создали штаб по защите покупателей недвижимости — Российская гильдия риелторов начала борьбу с мошенническими схемами, при которых продавцы оспаривают совершенные сделки. ℹ️ Для пострадавших открыта горячая линия, а штаб будет анализировать случаи мошенничества и разрабатывать меры защиты. Обращения будут рассматриваться на консультациях с участием правоохранительными органами, юристами и депутатами...

⚡️ Действие моратория на плановые проверки управляющих компаний предложили завершить — законопроект готовится к внесению в Госдуму после волны жалоб жильцов на некачественные услуги УК. Инициаторы реформы констатируют — отсутствие регулярного контроля привело к системным проблемам в содержании многоквартирных домов. «Жители многоэтажек стали чаще жаловаться на некачественные услуги по управлению домами», — отмечают авторы инициативы. ✅ Предлагается разрешить плановые проверки при поступлении обращений граждан, информации из СМИ или госорганов в течение месяца...

⚡️ Российский союз участников рынка недвижимости предлагает сделать обязательной безналичную форму расчетов в сделках купли-продажи недвижимости — наличные допустимы только при сумме до 1 млн ₽, всё, что выше — только перевод или эскроу, заявила вице-президент союза Юлия Плетнева. Инициатива уже обсуждается с федеральными органами и готовится к внесению в Госдуму, хотя ЦБ пока не поддержал предложение. ❕ Аргументация проста и болезненна: в ряде регионов участились случаи мошенничества при «наличных» сделках, когда и деньги, и квартиры исчезают...

📊 Эксперты составили рейтинг самых выгодных предложений ипотеки на новостройки — и вот что выяснилось. Даже в условиях высоких ставок можно найти относительно приемлемые варианты, если готовы прыгать через обручи страховок и спецусловий. 🏆 Топ-3 выглядит так: 🏦 Т-Банк: ставка 16,9%, но за малейший отказ от страховок поднимется на 0,7-2 п.п., а при досрочном прекращении ипотеки — сразу на 12 п.п. 🏦 Банк "Санкт-Петербург": 18,49%, но для зарплатных клиентов — 17,99%. Отказ от страховок ударит по ставке +1 п...

⚡️ Очередная семья из Питера два года не может въехать в купленную «двушку» за 13 млн рублей, которая по всем формальностям выглядела чисто — 80-летняя бывшая хозяйка квартиры Татьяна, индивидуальный предприниматель, занимающаяся арендой и управлением недвижимости, устроила юридический триллер с элементами театрального искусства. 👵 Пенсионерка Татьяна объяснила продажу желанием оставить деньги семье и сменить обстановку после смерти мужа. ✅ Покупатели провели сделку идеально: агентство, нотариус, депозитная ячейка и регистрация в Росреестре...

⚡️ Интерес жителей регионов к сделкам с недвижимостью в Москве упал на 41% — такие цифры приводит столичное управление Росреестра за первые 10 месяцев 2025 года. Если в 2024 году региональные покупатели подали почти 49 тысяч заявок на московское жилье, то в этом — лишь 29 тысяч. 📍 Картина радикально изменилась и в географическом разрезе: Нижегородская область, год назад бывшая на третьем месте, теперь не входит даже в топ-10. Волгоградская и Самарская области также покинули лидеры. Зато Краснодарский...