Бастион: Навигатор ИЖС

Вы когда-нибудь замечали, как одни люди смотрят на море и видят красивый закат, а другие — арендный поток и растущий актив? Вот об этих других и поговорим. А заодно разберёмся, что реально происходит с рынком курортной недвижимости на юге России — без розовых очков и без лишнего пессимизма. Картина неоднородная, и это самое интересное. В целом по стране рынок недвижимости в 2024–2025 годах охладел: высокая ключевая ставка отбила у людей желание брать ипотеку. Но курортный сегмент живёт по другим законам...

Руководство по самостоятельному проектированию частного дома для тех, кто привык думать головой Есть такой тип людей. Они смотрят на готовые проекты домов, листают каталоги, сравнивают планировки — и в какой-то момент понимают: «Да я сам сделаю лучше». И знаете что? Иногда они правы. Но чаще — нет. И разница между этими двумя исходами определяется задолго до первого колышка в земле. Если вы сейчас читаете эту статью, значит, вы из тех, кто предпочитает разобраться прежде, чем действовать. Это уже половина успеха...

Большой разбор для тех, кто думает о загородном доме Представьте: вы присматриваете участок под строительство дома. Риелтор показывает красивый надел на краю поля, цена приятная, воздух свежий, до города — сорок минут. Одна деталь: земля числится сельхозназначения. «Ничего страшного, переведём», — говорит он привычной фразой. И вот тут начинается самое интересное. Потому что с 1 марта 2026 года эта привычная фраза потеряет смысл. 1 апреля 2025 года Президент подписал Федеральный закон № 52-ФЗ. Документ скромный по виду, но громкий по последствиям...

Вы уже, наверное, слышали истории — квартирант не платит три месяца, на звонки не отвечает, а из квартиры выселяться не собирается. Или наоборот: хозяин врывается без предупреждения, поднимает аренду в одностороннем порядке, а потом ещё и залог не возвращает. Знакомо? Так вот, всё это — не злой рок и не особенность «плохих людей». Это просто отсутствие нормального договора. Договор аренды — это не формальность на двух листочках, которую подписывают, чтобы «было». Это рабочий инструмент защиты. Ключевое слово — рабочий...

Пожилая женщина, восемьдесят лет, всю жизнь прожила в своей двушке на окраине города. Пришли «добрые люди», объяснили что-то про долги, дали подписать бумаги. Через месяц она — на улице. Квартира юридически чистая, сделка прошла через нотариуса, всё по закону. И никто ничего не видел. Вот именно эту картинку и хочет изменить группа депутатов Государственной думы от фракции ЛДПР. В начале февраля 2026 года в Госдуму внесён законопроект об обязательной видеофиксации всех нотариальных сделок с недвижимостью...