Жизнь в Москве без иллюзий

Бесплатный адвокат в мире недвижимости: почему за мою работу платит застройщик, а экономлю я ваши миллионы?

В комментариях под статьей про [ипотечный триллер в Петушках] (ссылка на статью) мне прилетело: «Опять риелторы пытаются нажиться на чужом горе, и так всё дорого!». Давайте сразу внесем ясность и снимем белое пальто. Я — не «девочка-показчик» и не агент из объявлений на заборе. Я работаю как бесплатный адвокат для тех, кто решил купить новостройку в Москве. Почему бесплатный? Потому что мне платит застройщик из своего маркетингового бюджета. Почему адвокат? Потому что моя задача — вытащить вас из маркетинговой ловушки и не дать подписаться на кабальную ипотеку...

17 часов назад

Субсидированная ипотека и рассрочки от застройщика: где выгода, а где иллюзия

Если вы планируете купить квартиру в новостройке Москвы, то наверняка на каждом шагу спотыкаетесь о рекламу: «ставка 0,1%», «ипотека за 1 рубль» или «рассрочка без процентов». Звучит как спасательный круг, особенно когда рыночные ставки улетели в космос, а новости обещают только рост цен. Но как практикующий риелтор, я каждый день вижу, как люди выбирают «красивую обертку», а потом оказываются в финансовом плену. Давайте без маркетинговой шелухи разберем эти банковские инструменты, чтобы вы понимали: где вы реально экономите, а где вас мягко разводят на переплату в миллионы...

4 дня назад

Навигация по каналу — чтобы не потеряться

С чего начать, если вы здесь впервые Если вы здесь впервые — начните с этих материалов. В канале я пишу о новостройках Москвы и ипотеке без иллюзий: считаю, сравниваю и объясняю до сделки. Чтобы было удобно — рубрики: . С чего начать, если думаете о покупке и не хотите ошибиться. — [ИПОТЕКА] Субсидированная ипотека и рассрочки от застройщика: где выгода, а где иллюзия — [ИПОТЕКА] Рассрочка — это удобно? Не всегда Когда важно понять реальную стоимость покупки, а не рекламный платёж. — [ЦИФРЫ] Переплата...

5 дней назад

Жизнь в Москве без иллюзий. И про новостройки — тоже

Если вы здесь — скорее всего, вы думаете о покупке квартиры в новостройке. И одновременно ловите себя на мысли: «Кажется, я чего-то не понимаю…» Низкие ставки, акции от застройщиков, “выгодная ипотека”, красивые рендеры и обещания, что “потом закроете досрочно — всё будет отлично”. А внутри — тревога: а вдруг переплачу? Меня зовут Наталья Бардышева. Я риелтор по новостройкам Москвы. Я не продаю квадратные метры. Я помогаю разобраться, прежде чем вы подпишете то, что потом будете выплачивать годами...

5 дней назад

Обиделись? Значит, попала в точку. Вчера в комментариях под постом про «последний вагон» был настоящий пожар. Меня учили жить, отправляли покупать «плохенькие комнаты» и мерили длину моей московской прописки. Но стоило мне сегодня выложить статью «Москва — Петушки» с конкретным разбором, где люди чуть не влипли на 10 миллионов чистой переплаты — и в ответ тишина. Почему так? Да потому что с цифрами спорить сложнее, чем с личностью автора. Давайте еще раз, без иллюзий: Можно сколько угодно верить, что «бетон не скиснет», но под 25% годовых он становится золотым. Можно называть ипотечный вокзал «шансом», но для многих это билет в один конец — в финансовую кабалу. В сегодняшнем разборе (он висит постом выше) я на пальцах показала, почему паника — плохой советчик, и как страх «не успеть» ослепляет людей настолько, что они перестают видеть очевидное рабство на 30 лет. Математика не имеет прописки и не верит в лозунги. Она либо сходится, либо нет. У героев статьи она не сошлась на 10 000 000 рублей. Кто пропустил разбор этого ипотечного триллера — пролистните ленту на один пост назад. Посмотрите на эти цифры и скажите: оно того реально стоит? Бесплатная помощь в покупке квартиры — это прежде всего трезвый расчет. Когда цифры показывают минус 10 миллионов переплаты, нужно не бежать в банк, а включать голову.

1 неделю назад