balicapitalgroup

Говорят, на Бали тянет тех, кто чувствует больше — не зря здесь проходит энергетический разлом. Раз в году остров замирает полностью. Не ради шоу — ради тишины, в которой слышно себя. Представьте, что целый остров вдруг выключается. Нет машин, света, разговоров, интернета. Бали становится по-настоящему тихим — до такой степени, что слышно, как шелестит ветер в кронах. Это не легенда, а Ньепи — балийский Новый год. День, когда остров замедляется до нуля. Не ради шоу или традиции ради традиции — а чтобы подумать, сбросить шум и начать год заново, с чистой головой...

Говорят в Амеде — лучшие места для снорклинга и дайвинга на Бали. Но правда ли это? И почему сюда не доезжает поток туристов, который заполняет Убуд? Амед — не про белоснежные пляжи и коктейли на шезлонге. Это про подводные храмы, затонувшие корабли и коралловые рифы, куда можно уйти с головой. Но стоит ли ехать сюда, если снорклинг вас не интересует? Амед расположен на северо-востоке Бали, за вулканом Агунг. Это несколько деревень, вытянутых вдоль берега, и если не знать, что здесь искать, можно легко проехать мимо...

Жениться на индонезийке ради ВНЖ, гражданства и виллы у океана? А если вместо рая — криминал, взятки и семья с претензиями? Без туристического глянца — только честные факты. Почти так, но с важными нюансами. Если вы официально заключили брак с гражданкой Индонезии, вам действительно положен семейный Китас — вид на жительство. Процедура простая: идёте в местный аналог ЗАГСа, оформляете документы (это займёт не больше 2–3 недель), и жена становится вашим официальным спонсором. Но не обольщайтесь раньше...

Страны Юго-Восточной Азии входят в топ по инвестиционной привлекательности. Но какая стратегия в недвижимости на Бали приносит максимальную прибыль? Pre-sale — это фаза, когда проект существует исключительно в виде концепций и рендеров. Нет ещё ни камня, ни фундамента, только документы. Но именно поэтому цена в этот момент минимальна. Инвесторы, которые заходят на пресейле, идут на риск, но выигрывают больше всех. Почему так происходит? Чем раньше вы вложитесь, тем больше будет разница между ценой вашего входа и конечной стоимостью...

Бали — остров, где оживает прошлое и царит гармония с природой. Дубай — символ прогресса, где правят роскошь, технологии и инновации. Два параллельных мира, две противоположные философии жизни. Но куда выгоднее вложить деньги, чтобы получить высокий доход? Дубай давно перестал быть пустыней с небоскрёбами. Это мегаполис с отлаженной инфраструктурой и прозрачной экономикой, где шейхи, кажется, контролируют каждый квадратный метр. Жить в Дубае комфортно и спокойно. Вы знаете, что утром выйдете из дома, сядете в машину с кондиционером и быстро доберётесь до работы или пляжа...

Какие есть стратегии, которые работают в любые периоды — сохраняют капитал в валюте и помогают выйти на новый уровень доходов. В конце статьи мы подготовили файл с методами расчёта рисков и доходности недвижимости. Сдача недвижимости в аренду — один из самых очевидных способов заработка, но даже здесь можно ошибиться. Например, в 2020 году владельцы курортной недвижимости рассчитывали на поток туристов, но из-за ковидных ограничений внезапно остались без арендаторов. Этот риск коснулся не только Бали, но и всех популярных мировых курортов — в Москве, Дубае, Нью-Йорке и других местах...

Бали vs. Пхукет — вечный спор среди тех, кто выбирает место для жизни и инвестиций в Азии. Оба направления стабильно входят в топ, но какое из них лучше? Одни клянутся в любви к балийским вибрациям, другие не променяют тайский комфорт ни на что. Но где выгоднее вкладывать деньги? Бали vs. Пхукет — вечный спор среди тех, кто выбирает место для жизни и инвестиций в Азии. Оба направления стабильно входят в топ, но какое из них лучше? Одни клянутся в любви к балийским вибрациям, другие не променяют тайский комфорт ни на что...

После локдауна на Бали всё изменилось — теперь правила диктуют экспаты, а не сама Индонезия. Но так ли это на самом деле? Кто сейчас развивает рынок недвижимости, и какую роль играет индонезийское правительство? Рынок недвижимости Бали оброс мифами, которые отпугивают потенциальных инвесторов и вводят в заблуждение даже опытных игроков. Разбираем самые распространённые заблуждения и смотрим, что происходит на самом деле. «На Бали уже некуда строить, а конкуренция слишком высокая — войти в рынок бессмысленно»...

Ксения Собчак приобрела квартиру в Дубае (120 м²) за ₽60 млн. Через год её стоимость достигла ₽83–84 млн, рост капитала — ₽20 млн. Возможно ли заработать до 40% годовых не только звёздам? Инвесторы на Бали освоили стратегию перепродажи на ранних этапах. Они первыми заходят в проекты по pre-sale, пока цены минимальны, и фиксируют прибыль уже на этапе строительства. Разберём, как выбрать перспективный объект и не нарваться на долгострой. Если вы интересовались покупкой недвижимости, то наверняка слышали термин «пресейл»...

Бали — чаще всего не туристическая точка, а куда приезжают на пару недель. Здесь живёт куча иностранцев, и по документам большинство из них — туристы, хотя фактически остаются на годы. Легальных способов задержаться надолго немного, а серые схемы постепенно становятся рискованнее. Туристическая виза B211A Эта виза — лучший вариант для тех, кто хочет пожить на Бали несколько месяцев, не нарушая закон. Она оформляется онлайн через агентство или официально через индонезийское посольство. Выдаётся на 60 дней с возможностью продления дважды по 60 дней, в сумме — до 180 дней...

На Бали 8 марта не является официальным праздником, однако вопросы прав женщин актуальны не только в этот день, но и в повседневной жизни. Традиции острова накладывают ограничения на положение женщин. Несмотря на декларируемые в Индонезии равные права, традиции острова накладывают существенные ограничения на положение женщин в обществе. Как на самом деле обстоят дела с правами женщин на Бали? Хотя 8 марта не является официальным праздником, сам остров имеет свою историю отношений к женщинам и их роли в обществе...

Хотя 8 марта на Бали не отмечают, в Индонезии есть свой праздник, посвящённый женщинам — Kartini Day (21 апреля). Этот день связан с именем Раден Адженг Картине (1879–1904), индонезийской национальной героини, которая боролась за право женщин на образование и свободу выбора. Раден Картине родилась в аристократической семье на острове Ява и с детства увлекалась западной литературой. Однако традиции требовали, чтобы девушки из высшего сословия в подростковом возрасте оставались дома в ожидании брака...