Баира Бембеева

Переезд за границу почти всегда начинается с чемоданов и заканчивается вопросом: а что делать с квартирой в Москве? Мои хорошие, за годы работы я заметила одну закономерность. Люди готовятся к релокации месяцами: учат язык, ищут школу детям, изучают визовые требования и налоги в новой стране. А про недвижимость при переезде за границу вспоминают в последний момент — уже с билетами на руках. Клиенты приходят ко мне и спрашивают: «Баира, куда лучше уезжать — в Дубай, на Пхукет, в Лиссабон?» А я всегда...

Расскажу вам одну историю. Ко мне пришла семья - муж, жена, двое детей. Купили трёшку в новостройке пять лет назад. Радовались. А сейчас сидят у меня в кабинете и не знают, что делать. Почему? Потому что тогда, пять лет назад, они выбирали квартиру под сегодняшний день. Работа мужа была в 20 минутах, старшая дочь ходила в сад рядом, младший ещё не родился. А сейчас? Муж сменил работу - ездит через весь город. Дочь пошла в школу, и школа рядом с домом оказалась «не той». Младший требует отдельной комнаты...

Давайте честно, мои хорошие. Слово «ипотека» у большинства вызывает одно чувство — тревогу. В голове сразу картинка: 20 лет платить, переплата в два раза, и ты как будто в клетке. А теперь другая мысль. Ипотека — это не долг. Это инструмент инвестирования в недвижимость. Тот же самый, которым пользуются крупные инвесторы, покупающие отели, склады и жилые комплексы на заёмные деньги. Разница только в масштабе и в том, как вы к этому относитесь. За годы работы я заметила одну закономерность. Люди, которые боятся ипотеки, чаще всего теряют больше, чем те, кто её берёт...

— мои хорошие, расскажу вам, почему выписка из ЕГРН — это только первая страница большого досье на продавца, а не финальный аккорд перед сделкой. Ко мне приходит семья. Радостные, глаза горят: «Баира, мы нашли квартиру мечты, продавец адекватный, выписку показал». Я улыбаюсь и говорю: «Отлично, начнём проверку». А в ответ — удивление: «А что там ещё проверять-то?» Вот это и есть главная ошибка покупателей вторичного жилья: люди искренне думают, что выписка из ЕГРН закрывает все вопросы. На самом...