55 подписчиков
Кейс: семья из Минска — дом для переезда с ипотекой нерезидента.
Исходная точка: переезд через год-полтора, дети школьного возраста, собственных средств около AED 1,8 млн.
Что выбрали: готовый таунхаус 3BR около 1 800 кв. футов в Damac Hills, коммьюнити вокруг гольф-поля, — около AED 3,5 млн.
Почему Damac Hills:
• Около AED 1 930 за кв. фут — готовые дома у гольфа заметно дешевле, чем в Dubai Hills
• Школы, парк и гольф внутри коммьюнити
• Валовая доходность 5–6%, если сдавать до переезда
Как устроено: нерезиденту банки обычно дают 50–60% стоимости (HSBC UAE — до 60%). Кредит около 2,1 млн, своих — 1,4 млн плюс сборы около 7%. Одобрение получили до MOU, сделка заняла около шести недель.
Честно: ставка для нерезидента выше резидентской, а бумаг нужно больше: доходы, выписки, переводы. Начинайте с банка, просмотры — потом.
Больше цифр, разборов районов и кейсов — в телеграм-канале «Смотрим Дубай»: t.me/worldwisellc. Каталог объектов — на worldwise.pro.
Около минуты
2 дня назад