41 подписчик
Я долго игнорировал Крым. Но сейчас моё мнение изменилось. И вот почему.
Много лет я занимаюсь недвижимостью Сочи. Хорошо знаю этот рынок, его экономику, перспективы и постоянно ищу интересные инвестиционные возможности для своих клиентов.
А вот на Крым долгое время практически не обращал внимания.
Но недавно задумался: где сегодня действительно выгодно формировать капитал на ближайшие 10–15 лет?
Сочи переживает непростой период. Цены остаются высокими, застройщики уже не готовы существенно уступать, а дорогие кредиты сдерживают спрос.
Я по-прежнему верю в перспективы Сочи. Но сегодня вижу интересные возможности и в Крыму.
И главная причина — новая ипотека под 8% годовых.
Условия программы:
• Ставка — 8% годовых.
• Кредит — до 8 млн рублей.
• Первоначальный взнос — от 20%.
• Субсидирование ставки — до 15 лет.
• Покупка квартир и апартаментов, соответствующих требованиям программы.
• Оформление — до 30 апреля 2027 года.
Есть ограничения по заёмщикам и объектам, но условия действительно заслуживают внимания.
А самое интересное — реакция застройщиков.
Для участия в программе конкретного банка стоимость квадратного метра ограничена 350 тысячами рублей.
Представьте: застройщик продаёт квартиры по 450 тысяч за метр, но для привлечения покупателей по льготной программе выделяет определённый пул по 350 тысяч.
На квартире площадью 40 м² разница составит 4 миллиона рублей!
Это условный пример, а не гарантированная скидка. Но именно такие возможности я сейчас ищу.
Причём меня интересуют не огромные комплексы на тысячи квартир, где собственники впоследствии конкурируют между собой при продаже и аренде, а более камерные проекты с хорошей локацией и перспективами развития.
И самое важное — я предлагаю смотреть на такую покупку не только как на источник аренды, но и как на способ формирования семейного капитала.
Недвижимость, которой смогут пользоваться дети. Которую можно сдавать, продать или передать по наследству.
На фоне инфляции и высоких рыночных ставок возможность приобрести качественный объект с финансированием под 8% выглядит особенно интересно.
Конечно, недвижимость не гарантирует защиты от инфляции, но при грамотном выборе может стать инструментом долгосрочного сохранения капитала.
Поэтому я серьёзно погрузился в рынок Крыма.
Изучил предложения, связался с застройщиками, сравнил цены, локации и условия приобретения.
В результате подготовил подборку из 10 наиболее интересных объектов Крыма для покупки с использованием льготной ипотеки.
Мы готовы полностью сопроводить сделку: от подбора и проверки объекта до оформления документов. Организуем дистанционный или личный показ.
Мой прогноз: сегодняшний период может оказаться одним из наиболее интересных для покупки качественной курортной недвижимости Крыма на долгий срок.
Безусловно, существуют риски: геополитическая ситуация, сроки строительства, туристический спрос. Поэтому выбирать нужно внимательно.
Но лично я считаю, что такие возможности нельзя игнорировать.
Не обязательно покупать прямо сейчас. Но изучить предложения именно сейчас — точно стоит.
Хотите получить мою подборку из 10 объектов?
Напишите мне в Telegram слово «КРЫМ», и я отправлю варианты, помогу разобраться с ипотекой и подобрать недвижимость под ваш бюджет.
Возможно, именно сегодня вы найдёте объект, который через годы станет важной частью капитала вашей семьи.
Телеграм @khramenkov7
+7 (918) 624-47-47
8 (800) 300-87-12
2 минуты
10 ноября