55 подписчиков
Business Bay — деловой центр Дубая рядом с Downtown. Район, где считают процент.
Цифры для инвестора:
• Валовая доходность: 6–6,5% — одна из самых высоких среди центральных районов
• Средняя цена: около AED 2 500 за кв. фут — примерно на пятую часть дешевле Downtown через канал
• Формат: студии и 1BR 500–1 200 кв. футов — под аренду офисным сотрудникам и краткосрок
Почему берут: круглогодичный спрос от бизнеса, пешая доступность Downtown, большой выбор новостроек с рассрочками до 2029 года.
Честно: у Business Bay самый плотный конвейер новостроек в городе — конкуренция за арендатора будет расти. Выигрывают дома у канала и у метро; квартира без вида в глубине района сдаётся, но со скидкой.
Больше цифр, разборов районов и кейсов — в телеграм-канале «Смотрим Дубай»: t.me/worldwisellc. Каталог объектов — на worldwise.pro.
Около минуты
10 ноября