33 подписчика
СДЕЛАЛ РАБОТУ, А ЗАКАЗЧИК НЕ ПОДПИСЫВАЕТ АКТ. МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ОПЛАТУ?
Представьте: строительная бригада закончила ремонт. Рабочим заплатили, материалы закупили, работы выполнены.
Осталось получить деньги от заказчика.
Но тот неожиданно заявляет:
— Акт подписывать не буду. И платить тоже!
Подрядчик возмущён:
— Но работы же выполнены! Неужели теперь придётся остаться без денег?
Оказывается, отсутствие подписи заказчика ещё не означает, что подрядчик потерял право на оплату!
По закону при строительном подряде, если заказчик отказывается подписывать акт, подрядчик вправе оформить его в одностороннем порядке.
Но есть важный нюанс!
Односторонний акт — не волшебная бумага, с которой суд автоматически взыщет деньги.
Суд будет проверять:
- Действительно ли работы выполнены и в каком объёме.
- Уведомлял ли подрядчик заказчика о готовности работ к сдаче.
- Передавался ли акт заказчику.
- Почему заказчик отказался его подписывать.
- Есть ли недостатки, которые могут оправдывать отказ от приёмки.
Что делать подрядчику?
Не ограничивайтесь телефонными разговорами! Направляйте уведомление о готовности работ и акт способом, позволяющим подтвердить получение. Сохраняйте переписку, фотографии, исполнительную документацию и другие доказательства.
А что делать заказчику?
Не игнорируйте документы подрядчика. Если результат вас не устраивает — своевременно заявляйте конкретные замечания и фиксируйте недостатки.
ДЕЛО ИЗ НАШЕЙ ПРАКТИКИ: Постановление АС Северо-Западного округа от 12 марта 2026 года по делу №А56-5389/2024
Главный вывод: отсутствие подписанного заказчиком акта не всегда мешает взыскать оплату. Но подрядчику придётся доказать, что работы выполнены и надлежащим образом предъявлены к приёмке.
А вы на чьей стороне? Подрядчика, которому не платят за выполненную работу? Или заказчика, который отказывается подписывать акт из-за претензий к качеству?
Поделитесь мнением в комментариях!
ВАШ ЮРИСТ — Теребенин и партнёры
Защищаем интересы подрядчиков и заказчиков в судебных спорах. Помогаем взыскать оплату за выполненные работы, разрешить споры по актам, качеству и стоимости строительства.
Если возник конфликт по договору подряда — обращайтесь!
1 минута
3 дня назад