11,8 тыс подписчиков
🏠 Продаёте долю в квартире? Не спешите — сначала обязательные шаги!
Если квартира в долевой собственности, просто так выставить свою часть на продажу нельзя. Закон (ст. 250 ГК РФ) требует сначала предложить её остальным собственникам.
📌 Как это работает:
1️⃣ Сначала — предложение своим. Перед продажей доли нужно письменно известить остальных сособственников с указанием цены. Это их преимущественное право выкупа.
2️⃣ Если кто-то согласился — сделку можно заключать сразу, никого больше уведомлять не нужно.
3️⃣ Если все отказались — можно продавать третьему лицу, но ⚠️ не ниже цены из извещения.
4️⃣ Нашли покупателя дешевле? Придётся заново рассылать уведомления с новой ценой и ждать месяц. Если ответа нет — сделку заключать можно.
🚨 А если условия нарушить — любой сособственник в течение 3 месяцев вправе через суд потребовать перевести права покупателя на себя.
💡 Продаёте долю — сначала уведомьте, потом продавайте. Так спокойнее и безопаснее.
#недвижимость #долеваясобственность #продажадоли #юридическиесоветы #ГКРФ
Около минуты
Вчера