495 подписчиков
Купил квартиру с ипотекой, а остался ни с чем: Верховный суд предупредил о рисках.
Выписка из ЕГРН не спасет: как покупатель может потерять жильё.
Представьте, купили квартиру, оформили ипотеку, а потом выясняется, что жильё у вас заберут. Верховный суд предупредил, что такое возможно, если квартира была продана незаконно. В конкретном деле муж продал жильё без согласия остальных собственников, среди которых были и несовершеннолетние дети. Покупатель заложил квартиру банку, перестал платить, и банк потребовал продать её с торгов. Суды нижестоящих инстанций поддержали банк, но Верховный суд их решения отменил. Главная причина — квартира ушла из владения собственников помимо их воли, а значит, банк не может её забрать, даже если он добросовестный. Покупателям на заметку: выписки из ЕГРН недостаточно. Нужно проверять, не в браке ли продавец, есть ли согласие супруга, разрешение опеки, нет ли арестов и споров. А иначе можно остаться и без квартиры, и без денег, потому что вернуть их с продавца будет очень сложно. ССЫЛКА —в конце.
С Бодрым и Добрым вас утром, дорогие читатели !
Ароматного Вам кофе (чаю, какао ) !
Добрых вам мыслей и хорошего начала, а затем и продолжения дня !
С любовью — автор.
Верховный суд напомнил: запись в ЕГРН и ипотека не гарантируют, что квартира останется у покупателя. Если жильё продали без согласия других собственников (например, супруга или несовершеннолетних детей), сделку могут оспорить, даже если банк-залогодержатель действовал добросовестно.
Покупателям нужно проверять не только выписку из ЕГРН, но и семейное положение продавца, наличие нотариальных согласий, разрешений опеки и историю права собственности. Иначе можно потерять жильё и не вернуть деньги.
Море и лебеди - сегодня: диво дивное эти благородные птицы.
Но, увы, им уже голодно.
Печально....Люди подкармливают...Но как хотелось бы, чтобы администрация приняла участие.
Ведь лебеди - гордость нашего города....
1 минута
2 ноября