Можно ли рассматривать семейную ипотеку, если нет официального трудоустройства?
Этот вопрос мне регулярно задают клиенты.
Вчера произошёл показательный случай.
Обратилась женщина и практически сразу сказала, что не рассчитывает на семейную ипотеку: у неё есть ребёнок подходящего возраста, но сама она официально не трудоустроена.
Главная ошибка в такой ситуации — самостоятельно решить, что банк обязательно откажет.
Отсутствие официального трудоустройства и полное отсутствие возможности получить ипотеку — не одно и то же.
Банки оценивают заёмщиков по совокупности параметров. Имеют значение подтверждение дохода доступным банку способом, кредитная история, долговая нагрузка, первоначальный взнос, параметры приобретаемой недвижимости и требования конкретной кредитной организации.
Поэтому универсального ответа «дадут» или «не дадут» без анализа ситуации быть не может.
Есть ещё один важный момент: перед подачей заявок лучше сначала разобраться со своими исходными данными.
Множественные необдуманные заявки не заменяют предварительный анализ.
Если в семье есть ребёнок и вы рассматриваете покупку недвижимости по семейной ипотеке, сначала стоит выяснить:
подходите ли вы под действующие условия программы;
какую сумму покупки можете рассматривать;
какой потребуется первоначальный взнос;
какие способы подтверждения дохода доступны;
какие требования будут к приобретаемой недвижимости.
После этого уже можно принимать решение о подаче заявки.
Поэтому мой совет простой: не отказывайте себе в ипотеке только потому, что когда-то услышали, что «без официальной работы невозможно».
Сначала изучите именно свою ситуацию.
Иногда вариантов действительно больше, чем кажется.
1 минута
3 дня назад