5 подписчиков
🧩 Шахматка вместо презентации: как читать реальный спрос в новостройке
Иногда за 30 секунд шахматка расскажет о проекте больше, чем красивая презентация.
В презентации всё выглядит убедительно: лучшие виды, продуманные планировки, высокий спрос.
Но реальную картину часто лучше видно не на рендерах, а в шахматке. Если уметь читать остатки, можно понять, что в проекте действительно выбирают покупатели, а что застройщику пока приходится продавать по скидкам…. Как-то так))
На что я смотрю ⬇️
🔘 Какие планировки разобрали первыми
Если один тип лотов почти закончился, это может говорить о сильном продукте: удачной площади, хорошем соотношении цены и функциональности, ликвидной планировке.
Но важен контекст. Возможно, именно эти квартиры вышли в продажу раньше или на них действовали самые выгодные условия.
🔘 На каких этажах осталось больше всего предложений
Большое количество квартир на определённых этажах редко бывает случайностью. Причина может быть в виде из окон, шуме, близости технических помещений, особенностях корпуса или заметной разнице в цене.
Иногда это проблема. А иногда — возможность купить сопоставимый лот дешевле, если конкретный нюанс для клиента не принципиален.
🔘 На какие номера застройщик даёт скидку
Часто так застройщик управляет остатками и стимулирует продажи конкретных квартир.
Поэтому я сначала выясняю, почему дисконт появился именно на этом лоте: это временная акция, менее удачная планировка или квартира, которую рынок системно обходит стороной.
Все эти детали помогают понять спрос внутри проекта и оценить конкретный лот до покупки.
⭐️Хотите полную консультацию по покупке квартиры в новостройкАХ Анапы, ликвидный лот, открытый вид из окна, удобную планировку? ➡️ я на связи 24/7, Подпишись на МАХ
#ИринаИвлеваАнапа
#недвижимость #новостройки #покупкаквартиры #анапа #инвестициивнедвижимость #выборквартиры #застройщик #планировки #этажи #скидки #анализрынка
1 минута
10 октября