Низкая цена объекта — это не выгода. Это вопрос

На разборах я часто вижу одну и ту же ситуацию.

Инвестор находит объекта ниже рынка и боится не успеть: «Надо быстро вносить аванс, пока не забрали».

Но сниженная цена — это не ответ.

Это вопрос ❓

➡️Почему объект дешевле аналогов?

➡️У собственника срочная продажа?

➡️Есть проблема в документах?

➡️Самовольная перепланировка?

➡️Ошибки в техпаспорте?

➡️Непонятные границы помещения?

➡️Проблемы с возможностью ипотеки?

Или планировка настолько неудобная, что рынок не готов покупать объект даже со скидкой?

Сложный объект может дать большую доходность.

Но только если вы понимаете, что именно в нём нужно исправить, можно ли это сделать законно и сколько это реально будет стоить.

На юридическом флиппинге зарабатывают не те, кто покупает дешевле всех.

А те, кто видит глубже других.

Обнимаю🤍

Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы

Около минуты

6 октября