11,7 тыс подписчиков
🏠 Купили квартиру с балконом? Проверьте, не переплатили ли вы!
Семейная пара отсудила у застройщика почти 600 000 рублей — только потому, что при расчете цены не учли понижающий коэффициент за балкон.
📌 В чем суть?
Если цена квартиры привязана к общей площади, то стоимость жилья с балконом, лоджией или террасой должна считаться с понижающими коэффициентами:
— лоджия — 0,5
— балкон — 0,3
Это прямо предусмотрено ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ и приказом Минстроя России № 854/пр.
🔍 Что произошло?
Супруги купили «однушку» в строящемся доме. Квартира — с балконом. Но застройщик посчитал цену без коэффициента, взяв общую площадь 44,08 кв.м и выставив счет 4 628 400 руб.
А если считать правильно, с учетом коэффициента, площадь должна была составить 38,94 кв.м.
Разница — 539 700 рублей переплаты.
⚖️ Чем закончилось?
Супруги пошли в суд. Требования признали правомерными: застройщик вернул переплату и компенсировал моральный вред.
💡 Вывод: знание правил расчета стоимости квартиры помогает серьезно сэкономить. Проверяйте свои договоры!
Около минуты
Сегодня