11,7 тыс подписчиков
Скрытые дети в квартире: как покупатель теряет жилье и деньги?
Друзья, когда в выписке из ЕГРН или домовой книге вы видите прописанного ребенка — это полбеды. Можно проверить, соблюдены ли его права, и спокойно покупать.
Но самое опасное — когда ребенка на бумаге нет, а по закону он есть! И выясняется это уже после сделки, когда деньги уплачены и документы подписаны. Вот три самые страшные ситуации для покупателя:
Незаконная приватизация
Квартиру приватизировали, но ребенка предварительно незаконно выписали и в приватизацию не включили. Суд может признать такую приватизацию недействительной, и квартиру у вас просто изымут!
🔍 Как проверить: изучить документы о составе жильцов и поискать решения судов о выселении по этому адресу.
Материнский капитал
Деньги маткапитала вложили в квартиру, но доли детям не выделили, а жилье выставили на продажу. Покупатель может даже не знать о детях, если они не прописаны! А потом начнутся проблемы с прокуратурой и Соцфондом.
🔍 Как проверить: узнать семейное положение продавца и запросить справку об остатке средств маткапитала.
Внезапные наследники
Квартира досталась по наследству. А через год суд устанавливает отцовство наследодателя в отношении ребенка — и тот становится еще одним законным наследником!
🔍 Как проверить: изучить судебные дела с участием самого продавца и наследодателя.
Что делать, чтобы не попасть в такую ловушку?
Не рисковать в одиночку! Если вы хотите безопасно купить или продать квартиру, обращайтесь:
✅ Я, как юрист, детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения.
1 минута
2 дня назад