434 подписчика
📆В июне этого года, многие "риелторские" чаты, передавали из уст в уста новость о том, что с 1 июля изменятся условия семейной ипотеки. Тогда этот ажиотаж оказался преждевременным, и новость так и не стала фактом. Сейчас шума гораздо меньше, однако изменения всё же состоялись, и теперь это реальность, с которой нам предстоит работать.
💼Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки, которые вступают в силу с 1 октября 2026 года. Правила игры меняются существенно: теперь ставка и лимиты напрямую зависят от количества детей в семье.
Для большинства регионов России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей) сетка выглядит так:
* 1 ребенок до 7 лет: ставка 10%, лимит 6 млн ₽
* 2 детей: ставка 8%, лимит 8 млн ₽
* 3 детей: ставка 6%, лимит 10 млн ₽
* 4 детей: ставка 4%, лимит 10 млн ₽
* 5 и более детей: ставка 2%, лимит 10 млн ₽
Для столичных регионов предусмотрены свои лимиты и более высокие ставки.
⚠️Важный нюанс для тех, кто мечтает о своем доме: ставка на строительство частного дома (ИЖС), завершение стройки или покупку земли остается на уровне 6% для всех, независимо от количества детей и географии. Однако помните, что общий срок субсидирования теперь ограничен 15 годами.
👉Эти правила коснутся всех новых договоров с 1 октября. Если в вашей семье один или двое детей — сейчас самое время «запрыгнуть в последний вагон» и оформить ипотеку на прежних, более выгодных условиях.
⏰Времени осталось совсем мало. Если есть вопросы по расчетам или нужно успеть подать заявку — пишите или звоните, разберемся вместе.
1 минута
Сегодня