392 подписчика
⚡️ Семейную ипотеку меняют с 1 октября. Теперь официально
Минфин утвердил новые условия программы «Семейная ипотека». И изменения достаточно серьёзные.
Теперь ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи.
Для большинства регионов:
— 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽
— 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽
— 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽
— 4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽
— 5 и более — 2%, до 10 млн ₽.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
— 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽
— 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽
— 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽
— 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽
— 5 и более — 4%, до 18 млн ₽.
Есть важное условие: хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения кредитного договора.
Ещё одно существенное изменение — государство будет субсидировать льготную ставку максимум 15 лет.
А вот ИЖС выделили отдельно.
На строительство или завершение частного дома, а также покупку земельного участка с последующим строительством сохраняется ставка 6% независимо от количества детей и региона проживания семьи.
Новые правила будут применяться к договорам, заключённым с 1 октября 2026 года.
И вот здесь рынок действительно разделится.
Для семей с одним и двумя детьми ипотека станет существенно дороже.
С тремя детьми в большинстве регионов ставка останется 6%, зато лимит увеличится до 10 млн ₽.
А для многодетных семей условия, наоборот, становятся значительно выгоднее — в регионах ставка может составить всего 2–4%.
Так что с 1 октября считать покупку придётся уже совсем по-другому.
1 минута
2 дня назад