11,7 тыс подписчиков
🏢 УК решила, что собственники должны ей доплатить. Суд сказал: нет.
Далеко не все проверяют квитанции ЖКХ. А зря — там иногда всплывает очень интересное.
Жильцы одного дома заметили: управляющая компания начала начислять плату за содержание и текущий ремонт по тарифу, который был выше утверждённого общим собранием на 210 рублей.
Стали разбираться.
Выяснилось: УК потратила на текущий ремонт общедомового имущества больше 200 тыс. рублей (частичный ремонт кровли, дымохода и т.п.). В свой бюджет не уложилась — и выставила собственникам доначисление.
Но жильцы повышение заметили и не согласились.
👉 Пожаловались в жилинспекцию. Та признала нарушение: УК взимала доплату без решения общего собрания собственников. Компанию оштрафовали на 125 тыс. рублей.
УК пошла в суд — оспаривать предписание.
Суд её доводы отклонил и подтвердил: предписание законно.
📌 Почему?
УК обязана содержать общее имущество надлежащим образом — в рамках договора управления и за плату, утверждённую общим собранием. Хочешь больше денег — иди к собственникам, а не просто выставляй счёт.
Итог: собственники ничего доплачивать не должны, платежи пересчитали.
(АС Владимирской области, № А11-2999/2024)
💡 А как пожаловаться на свою УК в жилинспекцию — рассказываю в инструкции для премиум-подписчиков моего дзен-канала.
1 минута
Вчера