122 подписчика
Топ-3 инвестиционных объекта с потенциалом роста стоимости
При выборе инвестиционного объекта в Сочи меня, в первую очередь, интересует главное: что будет с этим объектом через 3–5 лет и почему кто-то захочет купить его дороже.
Сейчас покажу три варианта, которые можно рассматривать к покупке:
1️⃣Номер Superior 33,1 м² — 22,67 млн ₽
Первая береговая линия, вид на горы и реликтовый лес.
Собственный пляж, бассейны, SPA, рестораны, фитнес — здесь покупают не просто номер, а готовый курортный продукт.
И мне нравится ещё одна вещь — рассрочка до конца 2028 года.
Первоначальный взнос — 6,8 млн ₽, платеж в месяц — от 587 тыс. ₽
2️⃣Апартамент 26,5 м² — 18,5 млн ₽
Вот здесь я бы особенно внимательно посмотрел на цену входа.
Первая береговая линия, море, бассейн, панорамное остекление. Ремонт, мебель и техника уже включены.
А главное - выгода 4,04 млн ₽.
Инвестор получает возможность зайти в дорогой курортный продукт с существенным дисконтом к первоначальной стоимости и без дополнительных расходов.
3️⃣2-комнатный номер 58,32 м² — 22,16 млн ₽
А вот этот вариант я бы назвал самым интересным по соотношению площади и цены.
Первая береговая линия, море и 7,3 млн ₽ заявленной выгоды.
При этом инфраструктура - фактически полноценный 5-звёздочный курорт: SPA, рестораны, развлечения, детский центр, театр, кинотеатр, медицинский и конгресс-центр.
❗️И вот что важно.
У всех этих трёх объектов есть то, что я считаю важным для роста: первая береговая линия, курортная концепция, инфраструктура и ограниченность качественного предложения. В Сочи именно такие характеристики сейчас рассматриваются рынком как одни из факторов поддержки стоимости.
И самое интересное — цена входа. Потому что купить хороший объект за дорого может каждый.
Моя работа — найти момент, когда хороший объект можно купить выгодно.
Если хотите, разберу эти три варианта подробнее: цена входа, рассрочка, потенциальная доходность и сценарий выхода из инвестиции.
Пишите мне — подберём вариант под вашу сумму и задачу.
1 минута
Вчера