287 подписчиков
🗓 Что изменилось с 1 октября: ЖКХ, семейная ипотека, самозанятые, кредиты и недвижимость
С 1 октября 2026 года вступил в силу ряд важных изменений. Собрали те, которые могут затронуть граждан и бизнес.
🏠 Выросли тарифы на коммунальные услуги
Размер индексации зависит от региона. В Москве рост составит до 13%, в Московской области – в среднем 12,8%, в Санкт-Петербурге – 14,6%. В отдельных регионах повышение достигает 22%.
👨👩👧 Семейная ипотека теперь зависит от количества детей
Для новых кредитных договоров больше не действует единая ставка: чем больше детей, тем ниже процент.
Например, для семьи с одним ребенком до 7 лет ставка составит 10%, а в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 12%. Для семей с пятью и более детьми – 2% и 4% соответственно. Максимальная сумма кредита также зависит от количества детей и региона.
Для строительства частного дома или покупки участка с последующим строительством сохраняется ставка 6%. Максимальный срок субсидирования ипотеки теперь ограничен 15 годами.
💻 Ограничили длительную работу самозанятого на одного заказчика через платформы
Новое правило касается не всех самозанятых, а только тех, кто получает заказы через цифровые платформы в определенных сферах – например, строительстве, недвижимости, общепите, IT, образовании и ряде других.
Если самозанятый работает через платформу на одного заказчика более 60 часов в месяц на протяжении шести месяцев подряд, платформа должна на два месяца прекратить их взаимодействие.
При этом самозанятый сможет продолжать работать с другими заказчиками. На обычные прямые договоры без цифровой платформы ограничение не распространяется.
🛒 Для маркетплейсов заработали новые правила
Вступил в силу закон о платформенной экономике. Маркетплейсы должны заранее уведомлять продавцов об изменении существенных условий работы, не могут произвольно устанавливать скидки за счет продавца и обязаны обеспечить механизм досудебного рассмотрения споров.
Покупателям станет проще предъявлять через платформу требования продавцу при продаже некачественного товара.
💳 Стало сложнее получить третий дорогой микрозайм
МФО не вправе выдавать новый потребительский заем с полной стоимостью кредита выше 200% годовых, если у человека уже есть два непогашенных кредита или займа с такой стоимостью.
🏦 Счет одного банка можно пополнить наличными через банкомат другого
Банки получили возможность подключить пополнение счетов через СБП. Например, клиент сможет внести наличные в банкомат банка А, а деньги зачислить на свой счет в банке Б.
Лимиты – 25 тыс. руб. за одну операцию, 50 тыс. руб. в сутки и 200 тыс. руб. в месяц. Сервис добровольный, поэтому работать будет не во всех банках.
🚁 Дроны будут использовать для выявления нарушений на земельных участках
Росреестр и Россельхознадзор смогут использовать съемку с беспилотников для обнаружения признаков самовольного занятия земли, неиспользования участков и других земельных нарушений.
Сам снимок с дрона еще не означает штраф, но полученные материалы могут стать основанием для контрольных мероприятий.
📄 Новые правила НДС для ранее заключенных договоров
Изменение актуально для бизнеса, который заключил договор без НДС, а затем из-за изменения законодательства стал плательщиком этого налога.
Если покупатель не имеет права на вычет, а стороны заранее не предусмотрели изменение цены и впоследствии ее не пересмотрели, продавец по общему правилу должен будет выделить НДС из уже согласованной цены, а не добавить его сверху.
Это особенно важно учитывать при заключении долгосрочных договоров.
📌 Большинство изменений уже действует с 1 октября 2026 года. Поэтому при заключении новых договоров и продолжении ранее возникших отношений стоит проверить, не затронули ли новые правила именно вашу ситуацию.
3 минуты
Вчера