33 подписчика
ЗАКАЗЧИК РАБОТ ХОТЕЛ ВЕРНУТЬ АВАНС. ПОЛУЧИЛ – 0 ₽
Еще один показательный спор из строительного подряда.
Заказчик обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области и потребовал от подрядчика вернуть якобы «неотработанный» аванс.
На первый взгляд ситуация для подрядчика была неприятная: срок выполнения работ прошел, договор впоследствии был прекращен, а заказчик настаивал, что оставшаяся часть денег должна быть возвращена как неосновательное обогащение.
Но мы восстановили всю хронологию исполнения договора и увидели ключевой момент.
Спорная сумма аванса соответствовала стоимости работ по двум актам прима передачи по форме КС-2.
В отзыве мы показали, что работы по этим актам были выполнены, закрыты актами КС-2 и КС-3, а сумма аванса соответствует стоимости указанных работ.
Отдельно выстроили правовую позицию: даже если заказчик впоследствии расторгает договор из-за нарушения сроков, это не означает автоматического возврата всего аванса. Сначала необходимо определить, какой объем работ подрядчик фактически выполнил и какое встречное исполнение получил заказчик. Возвращаться может только действительно неотработанная часть денежных средств.
Заказчик попытался выбить из дела ключевые доказательства — заявил отдельное ходатайство об исключении актов приема-передачи работ, сославшись на отсутствие оригиналов, особенности оформления документов и сомнения в их достоверности.
Мы позицию не изменили: показали взаимосвязь договора, актов, фактически выполненных работ, расчетов сторон и дополнительных работ. Также обосновали, почему при прекращении договора нельзя требовать назад деньги за результат, который заказчик фактически получил.
Результат: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области в иске заказчику отказал полностью.
Этот спор хорошо показывает одну вещь: в строительном подряде недостаточно посмотреть только на название платежа «аванс» или на дату окончания договора. Иногда решающими становятся акты КС-2, последовательность расчетов, переписка сторон, дополнительные соглашения и правильное определение сальдо фактического исполнения.
Для подрядчика ошибка в построении защиты в суде могла стоить значительных убытков.
По юридическим вопросам вы всегда можете обратиться к нам по тел.: +7 (950) 013-74-16, e-mail: 89531614716@bk.ru
1 минута
2 октября