26 подписчиков
Риски мирового соглашения
Сейчас застройщики активно предлагают завершить спор миром (не по доброте душевной, а чтобы снизить свою долговую нагрузку). И многие дольщики соглашаются на меньшую сумму ради более быстрой выплаты. Но на деле остаются и без денег, и без права на пересмотр...
⚠️ О чем стоит подумать до подписания мирового соглашения 👇🏻
Отсрочка на такие выплаты, действительно, не распространяется (что сильно подкупает). Но после подписания мирового в суде, производство по делу прекращается. Повторно обратиться в суд к тому же застройщику с теми же требованиями, по тому же предмету и основаниям уже нельзя.
А если застройщик не исполняет договоренности, придётся взыскивать деньги в принудительном порядке. То же исполнительное производство, только в профиль. При этом, ваша компенсация будет уже ниже изначальной. Ни о каком «откате» к первичным требованиям речи не идет. Взыскивается то, что определили соглашением.
У нас есть примеры удачных мировых с сохранением 80% суммы. Но не все застройщики дорожат своей репутацией.
Запретить клиенту соглашаться на невыгодные для него условия мы не можем. Только предупредить обо всех рисках заранее...
В какой ситуации ЮК «Гарант» не рекомендует мировое:
🔘 нет реальных гарантий исполнения (денег на расчетных счетах застройщика);
🔘 сумма на 50% ниже реальной;
🔘 условия составлены прежде всего в интересах застройщика.
Иногда может быть выгоднее продолжить спор, вместо того, чтобы ждать у моря погоды, потеряв при этом часть компенсации.
Всё еще думаете, что юрист вам не нужен? Тогда кто будет оценивать все ваши риски и их последствия?
1 минута
18 сентября