188 подписчиков
НА ЧТО ПЕРВЫМ ДЕЛОМ Я ПРОВЕРЯЮ ВАШ ДОГОВОР ПОДРЯДА, ЕСЛИ ДЕЙСТВУЮ ОТ ПОДРЯДЧИКА
Первое, на что я обычно обращаю внимание в договоре подряда, не является ли смета твердой и каким образом происходит согласование дополнительных работ.
Второе, срок в договоре подряда. Есть практика, когда суды признают договоры подряда незаключенными в связи с отсутствием срока в договоре подряда, ибо срок является его существенным условием. При этом срок Подрядчикам рекомендую указывать общий, а не поэтапный. Дабы избежать начисления лишней неустойки.
Третье, основания для переноса сроков в договоре подряда (погодные условия, отсутствие содействия со стороны Заказчика). Этот момент желательно прописать в договоре довольно подробно, ибо за нарушение сроков Заказчик может взыскать с Подрядчика штрафные санкции и даже в том случае, когда о неустойке в договоре подряда ничего не сказано. В этом случае действует общее правило о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Четвертое, каким образом происходит подписание актов приема-передачи.
Пятое, подсудность в договоре подряда. Разумеется, судиться удобнее в своем регионе, в связи с чем данный пункт я также смотрю одним из первых.
Шестое, порядок обмена документами, претензиями, письмами между Сторонами. Способ подписания договора – обмен оригиналами или отсканированными копиями. В наш век информационных технологий обмен оригиналами устаревший способ. Идеально, если вы будете обмениваться документами в системе ЭДО.
Если вам нужно проверить договор подряда пишите мне в мессенджеры по тел.
+ 7 932 328 3352, руководитель Юрфирмы СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЮРИСТЫ, Анна Арехина.
1 минута
17 сентября