599 подписчиков
За незаконную многоэтажку в Сочи застройщика заставили заплатить ещё и за школы, детсады и скорую
Краснодарский краевой суд подтвердил взыскание 81,4 млн рублей в бюджет Сочи с застройщика 13-этажного дома на улице Гвардейской. Решение уже вступило в силу.
История интересна подходом суда. Участок предназначался для индивидуального жилищного строительства, однако на нём возвели многоквартирный дом, а помещения продали гражданам. В результате город получил новых жителей, для которых застройщик не создавал никакой социальной инфраструктуры.
Суды фактически перевели эту дополнительную нагрузку в деньги. По расчётам, даже при минимальном заселении в доме могут жить около 160 человек. Для них городу дополнительно требуются как минимум 6 мест в детских садах, 16 — в школах, мощности скорой помощи и почти 26 квадратных метров физкультурно-оздоровительных объектов.
Апелляция согласилась: строительство велось ради получения прибыли, а застройщик должен был понимать, что многоэтажка вместо индивидуального дома создаст дополнительную нагрузку на город. Поэтому возникшие у муниципалитета расходы признали ущербом.
Для Сочи это важный судебный прецедент в борьбе с наследием самостроев. Незаконная многоэтажка — это не только вопрос разрешений и внешнего вида города. Каждый такой дом создаёт вполне измеримый долг перед инфраструктурой: нужны дополнительные места в школах, детсадах, поликлиниках, дороги и коммунальные мощности.
В данном случае этот долг суд оценил в 81 428 188 рублей.
1 минута
Вчера