54 подписчика
Квартира за AED 1 млн в Дубае: что она приносит, пока вы спите.
Считаем честно, на средних цифрах:
• Валовая аренда при 6,5% — AED 65 000 в год (≈ $17 700)
• Минус service charge, страховка, комиссия УК и простой — минус 15–20% потока
• Чистыми: порядка AED 52–55 тыс. в год (≈ 5,3% годовых) — в долларовом активе
И это только аренда. Налога на доход от аренды для физлиц в ОАЭ нет, налога на владение — нет, на прирост при продаже — нет.
Для сравнения: долларовый депозит даёт заметно меньше, а рублёвый — в другой валюте с другим риском.
Честно: это не «пассивно само работает» — нужна нормальная УК и правильный район. Но математика именно такая.
Больше цифр, разборов районов и кейсов — в телеграм-канале «Смотрим Дубай»: t.me/worldwisellc. Каталог объектов — на worldwise.pro.
Около минуты
Вчера