462 подписчика
В комментариях как-то задали вопрос: Почему вы не строите, двухэтажные коттеджи?
Это не так. Одноэтажные дома и дома с одним этажом и мансардной крышей(это когда над гостиной высокие потолки), действительно заказывают чаще. Но это не значит что спрос на два этажа пропал. Два этажа, это классика частного домостроения, а классика вечна! Только за прошлый, 2025 год, мы построили 52 двухэтажных дома. Это немало.
У компоновки в два этажа есть свои преимущества. Одноэтажный дом с большими габаритами сложно вписать в маленький участок. Габариты двухэтажного, будут почти в два раза меньше с такой же квадратурой. В двухэтажном варианте легче развести по разным местам общую и приватную зону. Спальни сделать на втором этаже, а гостиную, кладовую на первом. Или детям отдать второй этаж, а спальню для взрослых сделать на первом.
Условная стоимость квадратного метра у двухэтажного дома ниже, чем у одноэтажного такой же квадратуры, но не в два раза. Размеры фундамента и кровли будут меньше, зато добавится лестница и придётся усиливать фундамент. Важно помнить, что десятки статей расходов в смете останутся прежними, вне зависимости от количества этажей. Поэтому сказать что двухэтажный дом точно будет дешевле одноэтажного при такой же квадратуре, будет некорректно.
Мы построили ещё один двухэтажный дом в МО, Сергиево-Посадский район, с. Абрамцево по индивидуальному проекту 135 м2. Строили с 16 по 28 августа 2026 года. Для фундамента выбрали забивные железобетонные сваи. Межэтажное перекрытие из двутавровых балок.
На первом этаже кухня-столовая, спальня, ванная и прихожая. Перед входом крыльцо а на террасу можно выйти из кухни. На втором этаже две спальни(одна с собственным гардеробом), ванная и холл с рабочей зоной, который можно использовать как кабинет.
Из опций заказчики выбрали настил на крыльцо и террасу, мембрану на фасады, монтаж окон и дверей, снегозадержание и проходки вентиляции через кровлю.
1 минута
11 сентября