54 подписчика
Кейс: инвестор из Баку, первая покупка в Дубае — студия под посуточную аренду.
Исходная точка: бюджет до AED 900 тыс., цель — максимальный денежный поток, без переезда.
Что выбрали: готовая студия в Business Bay рядом с метро, сразу с арендной историей.
Почему Business Bay:
• Валовая доходность района: 6–7% годовых, на краткосроке выше
• Деловой центр: стабильный поток командировочных и туристов круглый год
• Средняя цена AED 2 400 за кв. фут — вход в центр без ценника Downtown
Как организовали: лицензированный оператор краткосрочной аренды (разрешение DET), отчёт раз в месяц.
Честно: краткосрок — это бизнес с сезонностью, комиссия оператора 15–25% выручки. Лето проседает — считали годом, а не лучшим месяцем.
Больше цифр, разборов районов и кейсов — в телеграм-канале «Смотрим Дубай»: t.me/worldwisellc. Каталог объектов — на worldwise.pro.
Около минуты
2 дня назад