364 подписчика
Покупаете участок, делите землю или планируете строить? Сохраните мой базовый чек-лист.
До аванса я всегда проверяю:
— категорию земли и ВРИ (вид разрешенного использования);
— ГПЗУ и параметры застройки;
— минимальный и максимальный размер участка;
— границы и пересечения с соседями;
— подъезд и будущие проезды;
— красные линии и охранные зоны;
— надземные и подземные коммуникации;
— электричество, воду, газ, канализацию;
— рельеф, подтопление, геологию;
— процент застройки, отступы, этажность;
— возможность раздела или перевода;
— спрос и экономику будущего объекта.
Земля не прощает «потом разберёмся».
Иногда одна неучтённая труба, кабель или неверно проведённая граница превращают хороший проект в конфликт с соседом и расходы, которых можно было избежать.
На этой неделе разбираю эти пункты через реальные истории из практики.
Чтобы вы не учились на своих деньгах.
Включайте уведомления: очередная история будет про участок, который разделили, продали — и вместе с ним случайно отдали соседу собственные коммуникации.
Обнимаю 🤗
Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций
1 минута
10 сентября