121 подписчик
Что будет с семейной ипотекой после 1 октября?
1 октября — дата, которую сейчас многие покупатели недвижимости отмечают жирным маркером.
До этой даты условия семейной ипотеки сохраняются. А вот что будет дальше — пока обсуждается. И именно эта неопределённость заставляет многих нервно считать месяцы.
Но вопрос сейчас не столько в том, что именно изменят, сколько в том, что делать покупателю.
Разбираю три сценария ⬇️
1️⃣ Купить до изменений
Подходит тем, кто уже собирался покупать и нашёл хороший объект.
Плюс очевидный: вы фиксируете понятные условия сейчас и не зависите от новых правил.
Но покупать первую попавшуюся квартиру только потому, что «1 октября всё пропадёт», — тоже так себе стратегия. Можно успеть оформить ипотеку и одновременно успеть купить не то.
2️⃣ Дождаться новых условий
Имеет смысл, если покупка не горит, а текущие условия вам не подходят.
Возможно, новая программа окажется выгоднее именно для вашей семьи. А возможно, наоборот.
Главный минус — к моменту изменений нужного объекта уже может не быть, а цены и условия застройщика могут измениться.
3️⃣ Вообще отказаться от ипотеки и рассмотреть рассрочку
Вот этот вариант почему-то многие даже не рассматривают.
❗️А зря.
У застройщиков есть рассрочки, транши, субсидии, отсрочки платежей и другие схемы, которые иногда оказываются интереснее, чем ждать идеальную ставку по ипотеке.
Поэтому универсального ответа «покупать сейчас или ждать» нет.
Есть конкретный объект, конкретный бюджет и конкретная финансовая ситуация.
Я бы сейчас не гадал, что принесёт 1 октября, а заранее просчитал все три сценария и сравнил их по деньгам.
Если планируете покупать квартиру в Сочи или на побережье, приходите на консультацию. Подберу объекты и покажу, какой вариант покупки в вашей ситуации действительно выгоднее.
1 минута
10 сентября