54 подписчика
Вопрос: можно ли взять ипотеку на строящийся объект (off-plan)?
Ответ: можно, но с оговорками — и часто она не нужна.
Как на практике:
• Банки финансируют off-plan в основном у крупных застройщиков и не с котлована, а ближе к готовности
• Финансирование обычно до 50% стоимости строящегося объекта — остальное своими платежами
• Самая частая схема: рассрочка застройщика на время стройки, а при передаче ключей — ипотека на финальный платёж (например, в планах 50/50)
Готовое жильё банки кредитуют охотнее: для нерезидента — первый взнос обычно от 40%, ставки от ~5%.
Вывод: off-plan чаще покупают в рассрочку без банка вовсе — процентов нет, справок не надо.
Больше цифр, разборов районов и кейсов — в телеграм-канале «Смотрим Дубай»: t.me/worldwisellc. Каталог объектов — на worldwise.pro.
Около минуты
3 дня назад