570 подписчиков
Как администрация Мытищ планирует закрывать бюджетные дыры (спойлер: за счет жителей)
Продолжаем наш сериал о муниципальных финансах. Когда округ зажат в тиски, с одной стороны, миллиардными долгами и резко возросшими расходами на выплату процентов по кредитам (1-ая серия vk.ru/...841 а с другой, огромными расходами на обслуживание администрации (2-я серия vk.ru/...6), местной власти приходится экстренно искать дополнительные источники пополнения казны.
Как показывают последние изменения в муниципальную программу «Управление имуществом и муниципальными финансами» от 25.08.2026, основным ресурсом для спасения бюджета Мытищ станет максимальное усиление фискального контроля за недвижимостью рядовых граждан и бизнеса.
Обозреватель "ГМ" Влад Чепеш рассказывает об основных методах этого контроля.
Метод №1. Тотальное вовлечение в налоговый оборот
В программе утвержден жесткий график повышения эффективности работы с незарегистрированным имуществом. Целевой показатель «Доля недвижимости, вовлеченной в налоговый оборот» должен быть доведен до 100% в период 2026–2028 годов (базовое значение составляло 90%).
Как это работает на практике.
В округе активизируется деятельность специальных рабочих групп и выездных комиссий. Их цель — выявить любые фактически существующие, но юридически не оформленные строения на участках граждан (дачи, загородные дома, бани, гаражи, капитальные пристройки).
Данные по итогам таких осмотров оперативно направляются в Минмособлимущество для принудительного пересчета кадастровой стоимости земельного участка с учетом стоимости выявленного на нем незарегистрированного объекта. Для собственника это автоматически оборачивается резким увеличением суммы ежегодного налога на имущество.
Метод №2. 100-процентный земельный контроль и повышенные ставки
Второй ключевой инструмент мобилизации доходов — муниципальный земельный контроль (МЗК). Показатель «Проверка использования земель» установлен на планке 100%. В рамках этого направления земельные контролеры разворачивают массовые проверки по двум направлениям:
1. Борьба с нецелевым использованием: Проверяются земли сельхозназначения и участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Если выявляется, что земля используется не по назначению, информация незамедлительно передается в Федеральную налоговую службу (ФНС) для применения повышенных (максимальных) налоговых ставок. Наверняка жители Беляниново и других деревень могут подсказать, где земли сельхозназначения используют не по назначению.
2. Борьба с самовольным занятием (самозахватами): Все факты малейшего выхода за границы своего забора фиксируются специальными дорожными картами на 2026 год для последующего взыскания штрафов и платы за землю.
Метод №3. Финансовое давление на арендаторов и бизнес
Для коммерческого сектора правила игры также существенно ужесточаются. Программа требует обеспечить 100%-ную эффективность взыскания задолженности по арендной плате за муниципальное имущество и землю.
Так, если у арендатора коммерческого участка образуется долг свыше 100 тысяч рублей за два периода неоплаты, администрация Мытищ запускает процедуру принудительного расторжения договора. Высвободившийся земельный участок немедленно выставляется на торги для оперативного поиска нового, более платежеспособного арендатора.
Изменения в муниципальной программе наглядно демонстрируют: финансовые проблемы городского округа перекладываются на плечи собственников. Чтобы прокормить разветвленную сеть муниципальных казенных учреждений и выплатить миллиардные проценты коммерческим банкам, администрация Мытищ включает режим максимального фискального давления. Каждая баня, гараж или неучтенный метр земли на ИЖС теперь рассматриваются чиновниками как инструмент для латания бюджетных дыр.
В четвертой серии мы разберем, почему Мытищи вынуждены отдавать сотни миллионов рублей в областной бюджет в виде «отрицательного трансферта» и как этот механизм окончательно лишает округ шансов на качественное благоустройство.
Фото: Николай Гынгазов/ТАСС
3 минуты
Вчера