25 подписчиков
Что решает общее собрание членов ТСЖ? Разбираем по пунктам
Какие вопросы выходят за рамки компетенции правления и решаются только голосованием членов товарищества?
Разбираем ключевые блоки полномочий общего собрания членов ТСЖ.
Устав и юридический статус
- Внесение изменений в устав или утверждение его в новой редакции
- Реорганизация и ликвидация товарищества
- Назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов
Органы управления
- Избрание членов правления, ревизионной комиссии (ревизора)
- Избрание председателя правления из числа членов правления при создании товарищества
- Досрочное прекращение их полномочий
- Определение размера вознаграждения членов правления и председателя
Деньги и взносы
- Установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ
- Утверждение смет доходов и расходов на год и отчётов об их исполнении
- Порядок образования резервного и специальных фондов и отчёты об их использовании
- Получение заёмных средств, в том числе банковских кредитов
- Направления использования дохода от хозяйственной деятельности
Планы и контроль
- Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества и отчёта о его выполнении
- Утверждение годового отчёта о деятельности правления
- Утверждение заключения ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчётности
- Утверждение аудиторских заключений
Внутренние документы и жалобы
- Правила внутреннего распорядка и положение об оплате труда работников, занятых содержанием и ремонтом общего имущества
- Иные внутренние документы, предусмотренные ЖК РФ и уставом
- Рассмотрение жалоб на действия правления, председателя и ревизионной комиссии
Какие вопросы чаще всего вызывают у вас споры на собраниях членов ТСЖ? Делитесь в комментариях
1 минута
30 августа