392 подписчика
🏘️ гражданам России могут начать бесплатно давать землю под строительство дома! 🏗️
26 августа вице‑премьер Марат Хуснуллин заявил, что власти рассматривают возможность бесплатно предоставлять людям земельные участки под ИЖС.
⚠️ Но есть важное условие: за три года на участке нужно построить дом и зарегистрировать его.
🤔 Почему государство вообще заговорило о бесплатной земле?
По словам Хуснуллина, 63 % населения хотели бы жить именно в индивидуальных домах. При этом участки, которые проще всего было вовлечь в строительство, за последние годы во многом уже выбраны. Поэтому сейчас анализируют неиспользуемые земли и ищут новые способы развивать ИЖС.
💡 И сама идея, на мой взгляд, сильная. Потому что земля сегодня — это существенная часть бюджета строительства дома. Если участок действительно будут давать бесплатно, первоначальные затраты для многих семей заметно снизятся. Тем более опыт бесплатного предоставления земли в России уже есть — например, для многодетных семей.
📜 И он хорошо показывает одну простую вещь: само слово «бесплатно» не значит почти ничего. Всё решает то, какой участок вам дадут и на каких условиях.
📍 Потому что бесплатный участок рядом с населённым пунктом, с дорогой, электричеством и возможностью нормально подключить коммуникации — это одно.
🌾 А бесплатный участок в чистом поле, куда потом за свой счёт нужно проводить электричество, воду, газ и делать дорогу, — совсем другая экономика строительства.
☝️Готовой программы ещё нет.
❓ Пока неизвестно:
• кому именно будут предоставлять землю;
• в каких регионах;
• какой площади будут участки;
• где они будут находиться;
• будет ли там инфраструктура;
• кто будет оплачивать подключение коммуникаций;
• что произойдёт, если человек начал строить дом, вложил деньги, но за три года закончить строительство не успел.
А от этих условий будет зависеть практически всё.
📈 Если механизм сделают нормально, с понятными правилами и адекватными участками, это может достаточно серьёзно повлиять на рынок ИЖС и вообще на загородную недвижимость.
👀 И вот за этой историей я точно буду следить. Потому что самое важное начнётся тогда, когда нам покажут не громкий заголовок, а реальные условия получения такой земли.
💬 вы бы взяли бесплатный участок, если бы дорогу и коммуникации к нему пришлось тянуть за свой счёт? 👇
1 минута
30 августа