492 подписчика
Покупаете квартиру за наличные? Юрист предупреждает о рисках.
Аккредитив, эскроу и нотариус: безопасные способы оплаты квартиры.
Покупка квартиры за наличные — опасная практика. Юрист Шамиль Султанов объясняет: если вы отдаёте деньги до регистрации сделки, продавец может отказаться от своих обязательств, и вернуть средства будет сложно. Гораздо разумнее использовать безотзывный аккредитив или депозит нотариуса — деньги поступят продавцу только после того, как право собственности будет оформлено на вас. Для новостроек идеален эскроу-счёт. Даже банковская ячейка не гарантирует безопасность, если в договоре не прописаны чёткие условия. Эксперты также советуют проверять все документы и обременения, а привлекать к сделке профессиональных риелторов и юристов.
Почему опасно покупать квартиру за наличные?
Если отдать деньги до регистрации сделки, продавец может исчезнуть или отказаться от обязательств.
Вернуть средства будет крайне сложно.
Как безопасно оплатить квартиру?
Безотзывный банковский аккредитив — деньги поступят продавцу только после перехода права собственности.
Депозит у нотариуса — аналогичный механизм защиты.
Для новостроек — эскроу-счёт (застройщик получит деньги после ввода дома).
С Бодрым и Добрым утром всех !
Позитивных мыслей веры в лучшее !
День начинаем кто с чашечки крепкого черного кофе, сваренного в турке, кто с чашки чаю, кто с чашечки какао.
Всем - хорошего продолжения дня.
Видео и фото ( и видео моря тоже, очень красивое) для Вас.
Покупка квартиры за наличные — это риск, который может стоить вам и жилья, и денег. Юристы советуют использовать безопасные инструменты: безотзывный аккредитив, депозит у нотариуса или эскроу-счёт (для новостроек). Они гарантируют, что продавец получит деньги только после того, как право собственности перейдёт к вам. Даже банковская ячейка требует внимательного оформления. Не забывайте проверять документы, обременения и привлекать профессионалов. Лучше потратить время на безопасность, чем потом судиться за свои деньги.Ссылка - ниже.
1 минута
Вчера