52 подписчика
Мать подарила дочери одиннадцать нежилых помещений. Налоговая насчитала дочери НДФЛ.
Логика инспекции: помещения коммерческие, сдавались в аренду, обе стороны — предприниматели. Значит доход предпринимательский, значит облагается.
Верховный Суд с этим не согласился (определение от 17 апреля 2026 года № 309-ЭС24-21782).
Освобождение от налога при дарении недвижимости привязано к одному-единственному обстоятельству — близкому родству дарителя и одаряемого. Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса не делает оговорок ни о назначении объекта, ни о том, как он используется, ни о том, есть ли у сторон статус ИП.
И главное по сути: дарение внутри семьи лишено экономического содержания. Имущество остаётся в том же семейном круге, облагаемой выгоды ни у кого не возникает.
Где граница. Это позиция про НДФЛ и только про него. Упрощённую систему налогообложения Верховный Суд здесь не разбирал, и для предпринимателя на УСН риск сохраняется — переносить вывод автоматически нельзя.
А проверять при дарении надо совсем другое: попадает ли получатель в круг близких родственников. Список там закрытый, и племянники, двоюродные и «почти родные» в него не входят.
Приходило доначисление после дарения внутри семьи? Напишите в комментариях, на чём налоговая строила расчёт.
1 минута
25 августа