31 подписчик
7 документов, которые нельзя выбрасывать после покупки квартиры
Квартиру купили, право зарегистрировали — и кажется, что документы больше не нужны. Ошибка: даже через несколько лет они могут понадобиться при продаже, налоговом вычете или судебном споре.
Сохраните обязательно:
Договор купли-продажи
Оригинал, дополнительные соглашения, а при электронной сделке — файлы с электронными подписями.
Выписку из ЕГРН
Она подтверждает государственную регистрацию вашего права на квартиру с характеристиками на момент регистрации.
Акт приёма-передачи
Особенно важен при спорах о состоянии квартиры, недостатках, ключах и сроках передачи.
Документы об оплате
Расписки, чеки, банковские выписки, документы по аккредитиву. Они подтверждают расчёты с продавцом и расходы на покупку.
Документы юридической проверки
Согласие супруга, разрешение опеки, доверенности, сведения о зарегистрированных лицах, переписку с продавцом, результаты проверок.
Документы, по которым квартира принадлежала продавцу
Предыдущий договор, свидетельство о наследстве, договор приватизации, дарения и т. п. Они могут понадобиться для проверки истории квартиры при последующей продаже.
Справки и квитанции по ЖКУ и капремонту
Особенно внимательно проверяйте взносы на капитальный ремонт: долг прежнего собственника по ним, как правило, переходит к новому владельцу — ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.
Совет: храните оригиналы в отдельной папке, а сканы — в облаке или на внешнем диске.
ОБЯЗАТЕЛЬНО до покупки квартиры проверить продавца, историю переходов права, обременения, банкротство, семейные и наследственные риски. Такая юридическая проверка обычно обходится значительно дешевле последующего судебного спора, потери квартиры, денег и нервов.
По вопросам проверки недвижимости и другим юридическим вопросам вы всегда можете обратиться к нам по тел.: +7 (950) 013-74-16, e-mail: 89531614716@bk.ru
1 минута
21 августа