11,7 тыс подписчиков
🔥 СУДЫ ПРОДОЛЖАЮТ ОТБИРАТЬ КВАРТИРЫ У МОШЕННИКОВ — НОВЫЙ ПРЕЦЕДЕНТ ПОСЛЕ ДЕЛА ДОЛИНОЙ
Даже если сделка оформлена в банке и деньги переведены, это не гарантия, что квартиру не вернут пенсионерке. Свежий пример из Верховного суда — жертва мошенников потеряла жилье, но смогла его отсудить.
Суть истории:
73-летняя женщина из Новгородской области стала жертвой классической схемы: ей позвонили «доброжелатели», убедили срочно продать квартиру, чтобы «спасти» от переоформления. Она подписала договор купли-продажи за 1,9 млн рублей, сняла деньги и передала их курьеру. Через несколько дней поняла, что ее обманули.
Суды первой инстанции отказали пенсионерке — мол, не доказала заблуждение, сделка оформлена правильно.
Но апелляция назначила психолого-психиатрическую экспертизу, которая показала: у женщины органическое расстройство личности, повышенная внушаемость, тревожность. В сочетании с давлением мошенников она не осознавала, что теряет единственное жилье.
Суды учли:
— возраст (73 года),
— одиночество,
— отсутствие родственников в России,
— она продолжает жить в квартире и платить за коммуналку.
Важный нюанс: покупателем оказался директор риелторского агентства. По мнению суда, он должен был заметить признаки неблагополучной сделки и сильно заниженную цену.
Верховный суд встал на сторону пенсионерки — договор признан недействительным, квартиру вернут.
Но есть нюанс: деньги уже у мошенников, и вернуть их будет крайне сложно.
Определение ВС по делу № 84-КГ26-1-К3
Вывод: даже если вы «чистый» покупатель, проверяйте историю сделки и состояние продавца. Суды на стороне бабушек — и это тренд. Осторожнее с «выгодными» вариантами!
#защитаправ #мошенничество #судебнаяпрактика #недвижимость #верховныйсуд
1 минута
18 августа