393 подписчика
Шум от лифта признали браком в квартире! Застройщика заставили заплатить (и не только)
Ребята, важная история для всех, кто купил квартиру в новостройке или только планирует. Часто мы думаем, что гул лифта за стенкой — это «ну, жизнь в многоэтажке, привыкай». А вот и нет! Верховный суд Якутии встал на сторону жильцов и поставил застройщика на место.
Вот суть дела:
Жительница Якутска купила квартиру по ДДУ в 2022 году. Сделала ремонт, въехала… и поняла, что лифт гудит, скрежещет и цепляет стены так, что они , стены ходуном ходили. Замеры не раз показывали превышение допустимого уровня шума.
Застройщик попытался отмазаться: мол, «у нас есть разрешение на ввод», «лифты сертифицированы», «это монтажники виноваты». Знакомо?
Но суд экспертным путем выяснил: вибрация от лебедки уходит прямо в несущие стены, а шумоизоляции нет вообще. Чтобы это исправить, нужен не косметический ремонт, а комплексная переделка звукоизоляции.
Что решил суд?
Застройщика обязал в течение 120 дней сделать нормальную шумо- и виброизоляцию.
Выплатить хозяйке 50 000 рублей моральной компенсации.
Плюс 55 000 рублей за юриста.
А если не уложатся в срок — будут платить по 10 000 рублей за каждый месяц просрочки.
И самое крутое: застройщик пытался обжаловать это решение, но Верховный суд республики сказал: «Нет, все законно. Платите и делайте».
Наличие документов и актов у застройщика — не зищита от недоделок.Если шум мешает жить, это недостаток объекта, за который отвечает тот, кто построил дом.
1 минута
6 августа