29 подписчиков
Купили квартиру, а в квитанции — чужие долги. Что делать?
Это один из вопросов, который возникает после покупки недвижимости.
Хорошая новость: долги прежнего собственника за коммунальные услуги к вам автоматически не переходят.
С момента регистрации права собственности вы оплачиваете только те начисления, которые появились уже после покупки квартиры.
Но есть исключение — взносы на капитальный ремонт. Такая задолженность «привязана» к квартире и переходит новому владельцу.
Почему тогда в квитанции иногда остаются старые долги?
Все просто: лицевой счет обычно остается прежним, поэтому управляющая компания может продолжать отражать задолженность бывшего собственника.
В такой ситуации стоит обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с требованием:
исключить из квитанций задолженность предыдущего владельца;
по возможности открыть новый лицевой счет с нулевым балансом.
Если вам отказывают, это еще не значит, что придется платить чужие долги. Закон на стороне нового собственника.
Именно поэтому перед покупкой квартиры важно проверять не только документы на объект, но и наличие задолженностей. А после регистрации права — внимательно изучить первые квитанции.
Если у вас по какой то причине возникла такая ситуацией или готовитесь к покупке недвижимости и хотите избежать неприятных сюрпризов, пишите. Помогу разобраться.
1 минута
4 августа