29 подписчиков
Семейная ипотека: важная деталь, о которой многие узнают слишком поздно
С 1 февраля 2026 года супруги при оформлении семейной ипотеки должны выступать созаемщиками.
А значит, банк оценивает не только заемщика, но и кредитную историю второго супруга.
И здесь может возникнуть проблема, если у одного из супругов в прошлом было банкротство.
Даже если:
прошло уже несколько лет;
сейчас хороший официальный доход;
кредитная история после банкротства восстановилась;
сам заемщик финансово надежен.
Банк всё равно будет учитывать историю супруга-созаемщика.
При этом просто исключить супруга из заявки или заменить требования брачным договором не получится.
Поэтому если в вашей семье было банкротство, не стоит сразу рассчитывать, что семейную ипотеку точно одобрят — но и ставить крест на покупке заранее тоже не нужно.
Если столкнулись с похожей ситуацией — напишите мне. Посмотрим, какие решения можно рассмотреть.
Около минуты
2 августа