12 подписчиков
Ключевую ставку снизили всего на 0,25%. И это не та новость, которой многие ждали.
Многие надеялись, что кредиты начнут стремительно дешеветь, ипотека станет доступнее, а рынок недвижимости быстро оживет.
Но реальность сейчас выглядит иначе.
Мы уже видим рост цен на топливо. А бензин — это не только расходы автомобилистов. Это стоимость доставки, логистики, строительных материалов и практически всего, что нас окружает.
То есть инфляция снова получает дополнительный импульс.
А значит, у Центробанка остается все меньше возможностей для быстрого снижения ключевой ставки.
Мой прогноз: цикл снижения ставок будет гораздо медленнее, чем многие ожидали.
Что это означает для рынка недвижимости?
Строительные компании оказываются между двух огней.
➡️ Себестоимость строительства продолжает расти.
Материалы дорожают.
Зарплаты растут.
Подрядчики повышают цены.
➡️ А спрос остается ограниченным.
Высокая ключевая ставка по-прежнему сдерживает покупателей.
И вот здесь начинается самое интересное.
Многие ждут снижения цен на квартиры.
Но, скорее всего, его не будет.
Потому что застройщики физически не могут бесконечно снижать стоимость при растущей себестоимости.
Зато они будут бороться за покупателей другими способами.
✔ большие скидки;
✔ специальные акции;
✔ субсидированные ипотечные программы;
✔ рассрочки;
✔ подарки;
✔ дополнительные бонусы.
Почему?
Потому что девелоперам необходимо пополнять счета эскроу и выполнять условия проектного финансирования.
Именно поэтому сейчас мы можем увидеть самые интересные предложения за весь год.
Вывод простой.
Не стоит ждать, что квартиры станут дешевле.
Гораздо разумнее использовать момент, когда застройщики готовы делать максимальные уступки, чтобы привлечь покупателя.
Именно такие периоды позволяют купить недвижимость выгоднее — не за счет снижения цены рынка, а за счет временных условий, которые потом просто исчезают.
📩 Если хотите понять, какие проекты сегодня действительно предлагают лучшие условия, напишите мне в директ слово «СКИДКА». Я покажу объекты, где сейчас можно получить максимальную выгоду при покупке.
1 минута
29 июля