2332 подписчика
🪖 В Омске чаще всего завышают цены на жилье — SRG
Среди городов-миллионников по доле объявлений, в которых стоимость пришлось снижать, лидируют Омск (85,8%), Екатеринбург (84,4%) и Волгоград (84,2%).
💸 В среднем продавцы жилья в миллионниках скидывают около 240 тыс. рублей.
🔵В Москве размер скидки достигает 700 тыс. рублей и 400 тыс. в Петербурге;
🔵В остальных городах — от 200 тыс. до 300 тыс. рублей.
Дополнительно собственники теряют потенциальный доход от депозита, пока квартира остается непроданной.
📌В среднем упущенную выгоду оценили в 132 тыс. рублей.
В Анапе, из того, что я слышу от наших агентов снижение стоимости на 200-300 тысяч в процессе экспозиции не является чем-то из ряда вон выходящим.
Но это не значит, что с каждой квартиры, которую вы будете смотреть можно требовать такую скидку.
Как правило, эти 200-300 продавец снимает сам, просто из-за того, что его квартиру никто не показывает, и звонков от покупателей нет совсем.
И только после того, как цена более или менее приходит в соответствии с рынком начинаются звонки, показы и ...... торг.
Да, на этом этапе покупатель не понимая какие муки пережил продавец, снижая цену за свою квартиру до рыночных значений, начинает торговаться ))
Результат торга зависит от следующих вещей:
1. Насколько вы грамотный переговорщик
2. Как давно продаётся квартира/дом
3. Какой вы по счёту интересант за последнюю неделю
4. Работаете вы с агентом или без
И последнее по этой теме, если вы покупаете квартиру по низу рынка не надейтесь ни на какую скидку. У такого объекта всегда много просмотров и показов, долго он на рынке не задерживается.
Причём я говорю сейчас не о самых дешёвых вариантах. Них рынка для каждого сегмента свой.
Для однокомнатной квартиры с ремонтом в хорошем районе
Для однокомнатной квартиры с плохим ремонтом
Для однокомнатной квартиры без ремонта и тд.
В каждом сегменте, коих множество есть свой низ рынка, и там скидок нет.
Приятных вам покупок с Эксперт+
1 минута
29 июля