21 подписчик
Можно ли сдавать, дарить и завещать квартиру в ипотеке? 🤔
Кажется, что если уж купили квартиру в ипотеку, то пока все не выплатите, только банк может распоряжаться вашим имуществом. Но это не так!
Разбираемся, что можно, а что нельзя 👇🏻
1️⃣ Сдавать в аренду можно даже без разрешения.
Но! Если в вашем договоре прописано, что нужно согласие банка — придется получить. Иначе банк вправе потребовать досрочно закрыть весь долг 😳
2️⃣ Делать ремонт можно без проблем, но вот перепланировку (снести стену, объединить санузел) надо согласовывать, потому что это влияет на стоимость залога.
3️⃣ Прописать себя, супруга, детей, родителей — можно, но вот временная регистрация посторонних опять же прописана в договоре.
4️⃣ Продать квартиру — можно, но только с согласия банка. Причем банк может не одобрить нового покупателя, если сочтет его ненадежным заемщиком.
5️⃣ Подарить — тоже можно, но с обременением. Новый владелец автоматически становится заемщиком и платит ипотеку вместо вас.
6️⃣ Завещать — можно кому угодно и без всяких согласований. Но вместе с квартирой наследники получат и долг по кредиту 😅
▪️ Главный совет: перед любым решением откройте свой ипотечный договор, именно в нем прописаны все ваши личные условия.
1 минута
2 дня назад