19 подписчиков
Здравствуйте дорогие друзья!👋
По состоянию на 22 июля 2026 года рынок новостроек Екатеринбурга демонстрирует стагнацию и переход к «ценовому плато».
Динамика за прошедшую неделю (15–22 июля 2026):
· Средняя цена квадратного метра: составляет около 198 068 рублей. За последнюю неделю номинальный рост составил всего 0,17%, что находится в пределах статистической погрешности.
· Средний бюджет покупки: держится на уровне 7 274 546 рублей.
· Реальная динамика: если учитывать накопленную инфляцию с начала года (около 4,2%), то реальная стоимость жилья в Екатеринбурге не растет. В первом полугодии 2026 года новостройки подорожали номинально на 3,6%, а летом ежемесячный прирост замедлился до 0,4–0,5%. Это означает, что в реальном выражении жилье даже немного теряет в цене.
Контекст рынка:
· Спрос: несмотря на отсутствие роста цен, активность покупателей остается высокой. По итогам первого полугодия Екатеринбург занял третье место в России по количеству проданных лотов (почти 10 тысяч квартир), показав годовой прирост числа сделок на 14,7%. Однако этот спрос считается умеренным — ожидаемого летнего ажиотажа перед изменением условий семейной ипотеки не произошло.
· Причины стабильности: эксперты отмечают завершение периода стремительного удорожания. Застройщики перешли от повышения цен к удержанию текущих показателей. На рынке фиксируется высокая доля рассрочек и скрытых скидок от девелоперов для поддержания темпов продаж без официального снижения стоимости в прайс-листах.
· Сравнение со вторичным рынком: на фоне замершей первички цены на готовое жилье растут активнее из-за вымывания бюджетных предложений, однако это не касается сегмента новостроек у застройщиков.
В целом, последняя неделя показала полную стабилизацию ценников у екатеринбургских девелоперов при сохранении высокого объема продаж. Резких скачков или падений стоимости зафиксировано не было. Стоит учитывать, что приведенные данные являются агрегированными средними показателями, и фактическая цена конкретного объекта может зависеть от стадии готовности дома, локации и наличия субсидированных ипотечных программ.
А для подбора наилучшего варианта недвижимости индивидуально под вас - пиши/звони!☎️
с уважением,
Ваш эксперт по недвижимости
Жаков Андрей Викторович
+7-982-709-26-37
1 минута
22 июля