1944 подписчика
Каждая пятая новая ссуда в 2025-м оформлена с плановым погашением в возрасте 70–75 лет. Всего за год банки выдали 966 тыс. ипотечных кредитов. Около 178 тыс. заемщиков из общего числа смогут закрыть ипотеку значительно позже наступления пенсионного возраста.
Доля заемщиков с предполагаемым возрастом выплаты жилищного кредита после 60 лет еще выше и сейчас составляет около 65% от общего объема выдач. Это связано с тем, что в последние годы россияне активно оформляли ипотеку на 25–30 лет: в 2025 году на такие сроки пришлось более половины ипотек.
Основная причина длинных сроков — льготные ипотечные программы, пишут «Известия». При низкой ставке увеличение срока позволяет заметно уменьшить ежемесячный платеж. Поэтому заемщики не всегда стремятся закрыть подобные кредиты досрочно. И скажем прямо — далеко не всегда могут.
Главный риск оплаты кредита после выхода на пенсию предсказуем: доходы наверняка снизятся, а ежемесячный платеж останется прежним. Сегодня средняя пенсия в России составляет около 25 тыс. рублей, уточняет издание. Тогда как средняя зарплата — около 100 тыс. рублей. То есть пенсионные выплаты замещают примерно четверть прежнего дохода.
«В будущем ситуация может дополнительно осложниться из-за демографических изменений: по прогнозу Росстата, к 2046 году численность населения может сократиться до 138,8 млн человек, а доля граждан старше трудоспособного возраста — увеличиться с 24,5% в 2023-м до 26,9% в 2045-м. Это повысит нагрузку на пенсионную систему, которая зависит от взносов работающего населения».
Без зарплаты, дохода супруга, аренды или накоплений долговая нагрузка из-за выхода на пенсию может вырасти в два-три раза, подчеркивают опрошенные газетой эксперты. В результате просрочек можно остаться без жилья, на которое копил все эти годы.
Работать годами после достижения пенсионного возраста или обеспечить себе пассивный доход в размере от 800 тыс. рублей в год плюс защитный недвижимый актив в престижной локации, ежегодно дорожающий минимум на 10%? Вот в чем вопрос.
1 минута
14 июля