208 подписчиков
❌ Семейная ипотека через «донора» больше не работает?
С 1 февраля 2026 года правила по семейной ипотеке изменились. Схема, когда в сделку добавляли родственника с ребёнком, чтобы получить льготную ставку 6%, в прежнем виде больше не проходит.
Раньше так оформляли ипотеку на квартиру в новостройке, строительство дома или покупку жилья, даже если у основного покупателя не было права на программу.
Теперь семейная ипотека привязана к семье, супругам и детям. Родственника можно добавить в ипотечную заявку, но только для подтверждения дохода и повышения платёжеспособности. Получить право на льготную ипотеку через него уже нельзя.
В карусели разобрал:
✅ кто такой «донор» в семейной ипотеке;
✅ почему раньше банки пропускали такие сделки;
✅ что изменилось с 1 февраля 2026 года;
✅ можно ли добавить родственника как созаёмщика;
✅ как проверить, подходит ли ваша ситуация под условия семейной ипотеки 2026.
Если планируете купить квартиру, оформить ипотеку на новостройку, построить дом по ИЖС или использовать материнский капитал — лучше заранее проверить условия программы и требования банка.
💬 Напишите в комментариях «СЕМЕЙКА» — отправлю чек-лист по семейной ипотеке и помогу разобрать вашу ситуацию.
Около минуты
7 июля