312 подписчиков
Когда речь заходит об ипотеке, многие уверены: чем быстрее ее закроешь, тем лучше.
На практике все немного сложнее.
Если ваш ежемесячный платеж комфортен и не создает нагрузки для семейного бюджета, не всегда разумно направлять абсолютно все свободные деньги на досрочное погашение.
Иногда они могут принести большую пользу в инвестициях, развитии бизнеса, создании финансовой подушки или покупке следующего объекта недвижимости.
Но это вовсе не означает, что досрочные платежи не нужны❗️
Если у вас появляются свободные средства, они действительно помогают сократить переплату по кредиту.
Главное — делать это грамотно✅
В большинстве банков наиболее выгодно вносить досрочный платеж сразу после списания очередного ежемесячного платежа.
📌В этом случае большая часть суммы идет на уменьшение основного долга, а значит, в дальнейшем банк начислит меньше процентов.
При этом правила могут отличаться в зависимости от банка, поэтому всегда стоит уточнить порядок досрочного погашения именно по вашему кредиту.
Еще один важный момент — при досрочном погашении чаще всего выгоднее выбирать уменьшение срока кредита, а не уменьшение ежемесячного платежа.
Именно эта стратегия позволяет максимально сократить общую переплату.
Для меня ипотека — это не проблема, а финансовый инструмент.
Если пользоваться им осознанно, он может помочь сохранить капитал, приобрести недвижимость раньше и при этом не переплачивать банку больше, чем необходимо.
❓А вы вносите досрочные платежи или предпочитаете платить строго по графику?
Поделитесь своим опытом в комментариях👇
1 минута
Вчера