📰 НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: 3 ИЮЛЯ 2026

Собрали для вас главные события дня — только официальные источники.

---

🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: ОТСРОЧКА ДО ОКТЯБРЯ

Минфин официально подтвердил: условия «Семейной ипотеки» сохраняются без изменений до 1 октября 2026 года.

Правительство не успело согласовать новые параметры к 1 июля. Ожидаемые изменения (дифференциация ставок по количеству детей, сокращение льготного периода до 15 лет) отложены.

Вице-премьер Марат Хуснуллин: «Наша задача — принять очень взвешенное решение, дать время подготовиться и гражданам, и застройщикам, и банкам».

Ставка по-прежнему 6%, срок до 30 лет, ПВ от 20%.

---

⚔️ ВОЕННАЯ ИПОТЕКА: НОВЫЕ ПРАВИЛА С 3 ИЮЛЯ

Министр обороны Андрей Белоусов подписал приказ, корректирующий стандарт НИС:

🔹 Упрощение процедуры с аккредитивом — военнослужащий может получить деньги на покупку жилья до регистрации права собственности

🔹 Увеличение допустимой нагрузки — предельная доля собственных средств на погашение кредита выросла с 25% до 50%

---

🏦 БАНКИ СНИЖАЮТ СТАВКИ ПО РЫНОЧНОЙ ИПОТЕКЕ

Крупнейшие банки продолжают корректировать условия:

🔹 Сбербанк с 1 июля снизил ставки на 0,5–2 п.п., минимальная — 21,4%

🔹 ВТБ с 20 июня снизил на 2,2 п.п., минимальная — 25,3%

🔹 ПСБ с 3 июля снизил ставки по новостройкам на 2,9 п.п. (вторичка — на 2,7 п.п.)

🔹 Совкомбанк с 2 июля снизил на 1–1,5 п.п., ставка от 23,99%

---

🏗️ ЗАСТРОЙЩИКИ ПРЕДЛАГАЮТ ИПОТЕКУ ПОД 12%

На рынке новостроек появились программы с пониженными ставками 12% против рыночных 18%.

⚠️ Важно: субсидированная ставка часто компенсируется более высокой ценой квартиры. ЦБ предупреждает: снижение ставки за счёт повышения цены прямо запрещено ипотечным стандартом.

---

🌏 ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ И АРКТИЧЕСКАЯ ИПОТЕКА: РАСШИРЕНИЕ

Дом.РФ обновил перечень городов для покупки вторичного жилья по льготной программе. Список вырос до 92 городов в 19 регионах.

Добавлены: Арсеньев (Приморский край) и Новодвинск (Архангельская область).

---

👶 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ

Закон вступает в силу 1 сентября 2026 года.

🔹 При рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка — полуторагодовой перерыв в выплате ипотеки (вместо прежних 6 месяцев)

🔹 Действует на ранее заключённые договоры

---

📌 ИТОГ

✔️ Семейная ипотека — есть время до октября, ставка 6% сохраняется

✔️ Военная ипотека — новые правила уже действуют

✔️ Рыночная ипотека — банки постепенно снижают ставки

✔️ Ипотека от застройщиков — ставки ниже рыночных, но изучайте условия

✔️ Ипотечные каникулы для многодетных — с сентября

---

Источники: Минфин РФ, ТАСС, РИА Новости, Интерфакс, ДОМ.РФ, Коммерсантъ, РБК (актуально на 3 июля 2026 года)

#ипотека2026 #семейнаяипотека #военнаяипотека #ставкипоипотеке #застройщики #ипотечныеканикулы #новостинедвижимости #ДомаКраснодар

2 минуты

3 июля